首套房最低首付款比例調整爲不低于25%！公積金將全面推行異地貸款業務！這是繼國家出台減半征收1.6升及以下排量乘用車輛購置稅優惠政策後，國慶放假前最後一天，送給各位奮鬥在買車購房路上的市民一份國慶大禮包！
昨日傍晚，央行、銀監會再次抛出了對樓市的重大利好：在不實施“限購”措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例調整爲不低于25%。即是說，首套房首付比例從之前的3成降爲了2.5成。
而重慶在不實施“限購”措施城市之列，也就是說，重慶首套房購房者攢錢的時間可以大大縮短了。銀行業內人士表示，首套房首付比例下調對于房屋的剛需消費者來說，其購房門檻進一步降低。
購房“門檻”降低：首付只付2.5成
即是說，之前購買首套房，你需要支付3成的首付款，而現在則只需支付2.5成。
“首套房首付比例的降低意味著購房的門檻大幅度下降。對于部分剛需購房者來講，可以提前購房。”我市某股份制商業銀行人士告訴記者。
銀行業內人士表示，該政策有利于我市存量住房的消化，未來無論是新房還是二手房的成交將進一步加速。同時該人士認爲，這只是系列政策利好的第一步，未來公積金、各地限購繼續松綁等政策利好也會陸續推出。
算账 百万房产 首付少5万
如果你想購買一套100萬的房子，以前你需要首付30萬，而現在你只需首付25萬就可以了，降低了5萬。
此前，央行等有關部門已對房貸政策進行了一系列調整。
去年9月30日，央行、銀監會松綁改善性住房貸款，執行首套房貸款政策。
今年3月30日，央行聯合住建部、銀監會發文下調二套房個貸首付比例，從之前的普遍60%到70%下調到不低于40%。
今年8月26日，央行下調金融機構人民幣貸款和存款基准利率。
樓市系列禮包
首套房貸利率：最低9折
首付比例下調了，意味著購房者從銀行貸款的金額就會增加。那麽，8月末央行降准降息後，重慶的房貸利率又是怎樣的呢？
昨日，記者走訪了我市多家銀行發現，自2015年8月26日央行下調金融機構人民幣貸款和存款基准利率後，重慶市內大部分銀行首套房貸款利率都可給出了9折優惠。
江北區北濱路某房屋中介工作人員告訴記者，目前合作的一家國有大行、幾家小型商業銀行都給出9折或者9.5折的利率優惠，某外資銀行更是在9折優惠基礎上還能再給折扣，不過前提是個人征信記錄良好，特別是個人信用卡逾期情況。
算账 百万房贷20年 月供增加335元
首付費用下降，購房者用更少的錢便可以買住房。不過，首付比例的下降同時也就意味著個人將向銀行借更多的錢，而隨之增加的則是貸款利息。也就是說，購房者買房的總成本可能會增加，月供的壓力也相應加大。對此，記者以100萬的房子貸款20年算了筆賬。
首付3成時，銀行貸款70萬，按照最新基准利率5.15%計算，累計支付利息422693元，月供4677元；首付2.5成時，銀行貸款75萬，按照最新基准利率5.15%計算，累計支付利息452886元，月供5012元。
如此看來，首付比例下調後，首套房購房成本共增加30193元，每月則需多還款335元。
8日起 住房公积金将全面推行异地贷款业务
住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行9月30日聯合對外發文，明確自今年10月8日起將實施多項舉措切實提高住房公積金使用效率，包括全面推行異地貸款業務。
三部門提出，2015年8月末住房公積金資金運用率低于85%的設區城市，要綜合考慮當地房價水平、貸款需求和借款人還款能力，提高住房公積金個人住房貸款實際額度。在保證借款人基本生活費用的前提下，月還款額與月收入比上限控制在50%到60%。貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡後5年，最長貸款期限爲30年。推行按月劃轉住房公積金沖還貸款本息業務。
三部門還提出，要全面推行異地貸款業務。繳存職工在繳存地以外地區購房，可按購房地住房公積金個人住房貸款政策向購房地住房公積金管理中心申請個人住房貸款。繳存地和購房地住房公積金管理中心應相互配合，及時出具、確認繳存證明等材料，辦理貸款手續。具體辦法由住房城鄉建設部另行制定。
三部門要求各地簡化業務審批要件。
建立考核問責制度
三部门还提出建立考核問責制度。住房公积金资金运用率或住房公积金个人住房贷款市场占有率低的城市，要对住房公积金管理中心主要负责人进行约谈和问责。据新华社
解讀:政策回歸常態 支持合理住房消費
“爲進一步改進住房金融服務，支持合理住房消費”——兩部門關于進一步完善差別化住房信貸政策有關問題的通知，明確解釋了此舉目的。
國務院發展研究中心宏觀經濟部研究員張立群分析認爲，非限購城市首套房首付款比例下調，一方面是爲了滿足住房剛需，支持房地産業健康可持續發展；另一方面是通過穩定房地産投資，進而爲穩增長提供可靠支撐。
“的一連串舉措，已經對房地産市場健康穩定發展起到了積極作用，此次是對房地産信貸政策的進一步完善。”張立群認爲。一度持續萎靡的房地産市場出現了回暖。國家統計局數據顯示，8月份全國70個大中城市新建商品住宅價格同比綜合平均從上月下降0.4%轉爲上漲1.7%，爲自2014年9月份以來首次轉正。“如果說原來采取了很多措施防止房地産需求過快擴張，現在其實是政策回歸常態，強調發揮市場作用、因地制宜。”張立群說，這次把首套房首付比例的確定權更多交給地方，符合房地産市場的發展特點，是可持續的政策。