國慶長假來臨，對于剛需購房者來說，可謂利好頻頻，9月30日，央行和銀監會聯合公布了一份通知，把非限購城市首套房首付款比例，從原來的不低于30%調整爲不低于25%。此外，公積金貸款期限延長且可異地貸款。

　　只針對非限購城市

　　“爲進一步改進住房金融服務，支持合理住房消費”——兩部門關于進一步完善差別化住房信貸政策有關問題的通知，明確解釋了此舉目的。

　　國務院發展研究中心宏觀經濟部研究員張立群分析認爲，非限購城市首套房首付款比例下調，一方面是爲了滿足住房剛需，支持房地産業健康可持續發展；另一方面是通過穩定房地産投資，進而爲穩增長提供可靠支撐。

　　值得注意的是，此次下調首套房首付款比例，只是針對非限購城市，而且明確提出“結合當地實際情況自主確定轄內商業性個人住房貸款的最低首付款比例”，沒有“一刀切”。

　　公積金異地貸款全面推行

　　住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行9月30日聯合對外發文，明確自今年10月8日起將實施多項舉措切實提高住房公積金使用效率，包括全面推行異地貸款業務。

　　三部門提出，2015年8月末住房公積金資金運用率低于85%的設區城市，貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡後5年，最長貸款期限爲30年。

　　三部門還提出，要全面推行異地貸款業務。繳存職工在繳存地以外地區購房，可向購房地住房公積金管理中心申請個人住房貸款。

　　購房松綁

　　房貸政策調整不斷加碼

　　去年9月30日，央行、银监会松绑改善性住房贷款，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，执行首套房贷款政策。今年3月30日，央行联合住建部、银监会发文下调二套房个贷首付比例，从之前的普遍60%到70%下调到不低于40%。 ■据新华社