本报记者 邵长春 通讯员 江永华

住房公積金貸款作爲一項重大的民生工程，關系百姓安居樂業和房地産市場健康發展。近幾年來，我省住房公積金貸款業務迅速增長，業務運營繼續保持良好態勢，爲進一步健全住房保障制度起到了積極的促進作用。

從率先在全國用住房公積金貸款支持保障房建設，到今年推出調整公積金個人貸款最高額度、開展公積金異地貸款和個人商業性住房按揭貸款轉住房公積金貸款業務，我省住房公積金貸款在短短幾年時間裏，實現了跨越式發展，不僅業務量大幅增長、個貸逾期率處于曆史最低，更爲保障民生、全省職工的安居樂業做出了積極貢獻。

3年爲職工省利息近39億元

10月13日上午，海口市民符耀進成功辦妥了一筆50萬元爲期30年的住房公積金貸款，他給記者大致算了一筆賬，和商業貸款相比，他要少支出利息近20萬元，“夠我買一輛相當不錯的中檔轎車了。”

自2012年起，我省住房公積金貸款發放量實現跨越式增長，而截止到2015年8月底，全省住房公積金個人貸款余額179.09億元，累計發放住房公積金個人貸款225.49億元。與2012年相比，2015年8月底個人貸款余額比2012年底增長了140.94%；個貸率從2012年底的47.68%提高到2015年8月底的69.62%，提升了21.94個百分點，資金使用率大幅提升。

據測算，這225.49億元住房公積金個人貸款惠及全省105224戶職工，可爲職工節約利息約38.95億元，住房公積金個人貸款在解決廣大職工住房問題方面已發揮著越來越重要的作用。

個人貸款發放量不斷增長，個貸逾期率卻逐步降低，這也是我省公積金貸款的一大亮點。據省住房公積金管理局局長王豔萍介紹，近幾年，該局高度重視防控貸款風險工作，采取有效措施解決貸款逾期的問題。對逾期1—2個月的，要求受委托銀行及時向借款人催收，逾期3—5個月的，該局會同受委托銀行進行聯合催收，逾期6個月以上的，就按程序提起訴訟，依法進行追索，以此確保資金安全。

2012年底，全省住房公积金个人贷款逾期率为0.67‰， 到2015年8月底，个贷逾期率已下降到0.27‰，降幅达0.4‰，下降了59.7%，还不到住建部要求的1.5‰控制标准的1/5。目前，我省住房公积金个人贷款逾期率处于历史最低位。

創新試點支持保障房建設

“這麽多年我們終于盼到自己的房子了。”站在新樓林立的儋州市保障房項目怡心花園小區內，已入住快兩年的居民王浩回憶起當初抽中房號時的情景仍難掩激動之情，而怡心花園小區能夠順利建成，公積金貸款助力頗多。

資金短缺是全國各地保障房建設的普遍難題，爲此，國家七部委決定利用住房公積金閑置資金貸款支持保障房建設，2010年，我省儋州市與北京等28個城市一起被列爲試點，儋州當時也是試點城市中唯一的縣級市，住建部在審批儋州試點資格時一度擔心其財政實力。

住房公積金貸款支持保障房建設，全國都無經驗可循，省住房公積金管理局和儋州市面臨前所未有的挑戰。經過實踐，該局摸索出一套行之有效的貸款資金管理使用辦法，項目貸款采取分次發放的辦法，公積金局堅持每月定期和不定期抽查，現場監督工程進度，從審批到支付的每個貸款環節，都實行全封閉管理，結果讓原計劃建一個小區的試點貸款能建兩個小區，“1分錢花出2分錢的效果”。

據了解，自2010年起，省住房公積金管理局大力支持儋州“怡心花園”和“佳華小區”試點項目，兩個項目共支持住房公積金項目貸款3.24億元；住房公積金項目貸款利率一般要比同期商業銀行貸款低2.7%左右，可爲項目節省資金成本約1028.82萬元，惠及6124戶居民。截至2015年8月底，該局已安全收回本金2.85億元，利息收入1855.53萬元。

儋州“怡心花園廉租房”項目還獲評2011—2012年度“廣廈獎”，這也是全國唯一獲得此殊榮的廉租房項目。由于儋州試點項目將每筆資金都用到刀刃上，實現資金高效安全利用，住建部巡查組對此做出高度評價，指出儋州利用公積金貸款支持保障性住房建設的試點模式在全國更大範圍內推進具有積極的示範意義。

惠民貸款新政不斷出台

14日上午，在省住房公積金管理中心服務大廳貸款業務咨詢台前，市民梁先生正在向工作人員咨詢個人住房貸款“商轉公”業務的辦理流程。近日，爲減輕繳存職工購買自住住房商業按揭貸款的利息支出和還貸壓力，省住房公積金管理局出台了《海南省個人商業性住房按揭貸款轉住房公積金貸款暫行辦法》，這讓很多以前由于種種原因選擇商業貸款的職工非常高興。

而這還只是該局今年出台的一系列惠民貸款政策中的一項，爲充分保障職工利益，今年省住房公積金管理局已下發通知，對符合一定條件的貸款職工提高貸款額度，解決了職工資金不足的實際困難，提升了職工滿意度；對在外省工作且繳存住房公積金的海南戶籍職工，在我省購房也可申請住房公積金貸款。據悉，近期該局還將出台修訂版《海南省住房公積金管理局住房公積金個人貸款操作規程》，減少十二項貸款申請材料，簡化貸款辦理手續。

事實上，自2012年起，省住房公積金管理局就已陸續出台了一系列住房公積金貸款管理規定，從各方面完善貸款管理。如2012年出台《個人住房貸款業務崗位設置方案》，建立了崗位制約機制，明確貸款工作人員具體責任，實現對貸款業務的有效監督。

同時，各直屬局在不斷提高窗口服務質量的同時，也積極探索高效服務借款職工的新形式，現在已實現對所辦事項一次性告知，門戶網站公布受理材料、辦理流程等必要事項，公示咨詢、投訴電話，第一時間解決職工困惑及需求。對集團購房職工提前摸清情況，做好貸前介入工作，緩解後期壓力，受理時提供快速、優質的上門服務，采取集約化的貸款“一站式”服務、“一條龍”審批，明顯地提高了辦事效率，方便了借款職工。

目前，省住房公積金管理局正在海口地區試點開展貸款提速工作，通過優化流程，嚴格控制直屬局及各家委貸銀行各環節辦理時間等措施，加快放款速度，提升職工滿意度。（本報海口10月14日訊）