[導讀]隨著國務院出台樓市新“國五條”，房地産調控政策風聲又起，二套房貸政策即將收緊的說法再次甚囂塵上。

据中国网，国务院总理温家宝20日主持召开国务院常务会议，研究部署继续做好房地产市场调控工作。随着国务院出台楼市新“国五条”，房地产调控政策风声又起，二套房贷政策即将收紧的说法再次甚嚣尘上。【今日话题：二套房停贷传言频现 楼市面临调控加码？】

“新國五”出台掀起二套房貸熱議

“新國五條”掀起二套房貸熱議

近期，一則關于“二套房貸首付將提至7成，利率上調至1.3倍”的消息刺激樓市。隨著“新國五條”的頒布，二套房貸政策即將收緊的說法再次甚囂塵上。

就房地産調控的“新國五條”對銀行經營産生的影響騰訊房産聯系了多家銀行，這些銀行紛紛表示，將嚴格執行國家房貸新政，防範風險，並稱房貸新政對銀行影響不大。

回应：尚未接到调整通知 部分银行已停贷

二套房貸若調整利息將會增多

關于此次二套房貸收緊的傳言是否屬實？經過騰訊房産的多次調查走訪，濟南國有銀行關于二套房貸款政策仍執行二套房貸首付六成、貸款利率爲基准利率1.1倍。

“現在銀行做的二套房貸，規定是首付6成、利率上浮10%。要具體執行起來，還要咨詢所辦理的銀行。”建行的信貸部負責人說，“關于二套房貸收緊”的傳言聽過，但現在沒有接到任何通知說要調整，還是執行原有的政策。

濟南國有銀行稱沒接到通知，仍執行原政策。但是像興業銀行等部分商業銀行已停止二套房貸。26日，興業銀行有關工作人員表示“現在已經不做二套房貸業務了。”

那對于關心公積金貸款的人來說，公積金貸款對于二套房政策是否會有調整呢？濟南住房公積金管理中心相關工作人員稱，去年10月份，濟南調整了住房公積金貸款政策，新規調整差別化信貸政策，但僅限于使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房，套型建築面積在90平方米(含)以下的首付款比例由3成降至兩成。二套房貸款政策目前沒有改變，也未接到調整通知。

點評：目前濟南國有銀行關于二套房貸款政策仍執行二套房貸首付六成、貸款利率爲基准利率1.1倍。一兩家銀行的停貸行爲還不能說明房貸政策收緊的信號，還要看業務量最大的國有銀行房貸政策將來如何變化。

相關鏈接：

關鍵詞一：“濟南版新國五條”

濟南貫徹新國五條規定有望3月上旬出台：濟南建設部門相關負責人指出，濟南市會貫徹新國五條的要求，該負責人透露，本月底省建設部門將召集各地市建設部門開會，將研究相關問題。該負責人預計，濟南市貫徹新國五條的有關規定有望在3月上旬出台。該負責人介紹，按照上次限購政策的審批程序，3月上旬出台相關規定差不多。該負責人同時指出，濟南市的調控標准不會低于國家的相關要求。

關鍵詞二：濟南房産稅

目前我省還沒相關消息：房産稅改革試點範圍擴大已經多次提出，擴容已是勢在必行。省地稅局相關負責人說，目前對于房産稅試點範圍擴大，我省還沒有任何相關消息。

關鍵詞三：濟南開發商動作

济南开发商研究“新国五条” 或加大推盘步伐：新国五条的出台，出于对未来市场的考虑，开发商会进一步放缓推盘的步伐，而在定价方面也更为理性和平稳。

關鍵詞四：濟南契稅新變化

一套房1.5%以下二套房3%：山東契稅征收4月起將實行浮動稅率,契稅稅率將由3%修改爲浮動的3%—5%。有消息稱,濟南契稅稅率將由3%提高到4%。對此,濟南地稅部門表示,目前尚未接到通知,具體細則或在4月1日後出台。