近日有傳聞稱，由于北京樓市價格持續升高，針對二套房的政策調控將再次掀起，銀行將按照有關部門要求，叫停二套房的貸款。

實際上，對“二套房貸款叫停”傳聞並非第一次出現。早在今年1月4日，北京市住房公積金管理中心曾發布通知，明確購買第二套住房的貸款發放對象僅限于現有人均住房建築面積低于29.4平方米的家庭。

業內人士認爲，北京日益升溫樓市成交及交易或將招致監管政策收緊。

不過消息未經官方證實，目前仍屬傳言階段，多家銀行紛紛表示，目前仍未見任何針對二套房貸款的政策變動迹象。“銀行並未收到任何針對二套房貸款政策變動的文件，當下執行的政策仍與此前並無兩樣。”建行北京分行信貸部相關人士向記者介紹。記者又向多家銀行求證，銀行均表示並無變動迹象，“也從未聽說同業有叫停的現象出現。”

另一方面，不少業內人士也認爲政策性規定停止二套房貸的可能性不大。

房盟中國總經理韓建君表示，過去兩年多的市場調控中，“有的銀行不做按揭貸款，有的銀行不做首套貸款，有的不做二套貸款”，這是銀行的差異化競爭，而他個人了解到的情況是，“2013年有更多的銀行願意做房屋的按揭貸款”。

誠賽按揭總經理盧志光也認爲，二套房停貸“沒有道理”，他認爲目前二套房貸實行“首付六成，利率上浮10%”的政策，這對者來說已是吸引力不大的領域，並且二套房貸的業務量占比也已大大萎縮，“20個業務中僅1個是做二套房貸的，完全沒必要再出爐二套房停貸的政策”。

較首套房而言二套房貸款更加嚴格，一方面，只有擁有北京戶籍的居民才能買二套住房；另一方面，首付比例要達到成交價的60%以上，貸款利率也在基准利率的基礎上上浮10%。