“2015年准備在長沙買房紮根，我不是長沙人，貸款的話需要滿足什麽條件?”近幾年，對長沙房産投資的關注的外地人越來越多，但不少網友反映，自己對于買房尤其是購房貸款方面有很多不懂的地方。本文中，小編收集整理了相關在長沙貸款買房的知識與常見問題，希望對您購房置業有所幫助。

據了解，在長沙貸款買房不一定需要長沙本地戶口，湖南省內戶口都可以在長沙貸款買房。但外地人在長沙貸款買房，需要提供1年以上的社保或稅務證明。

而貸款所需的條件，各個銀行審批的手續和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明，身份證，婚姻證明(未婚的提供單身證明)，所在單位開據的工作職務證明，收入證明(還包括買房人的銀行流水證明)，當地固定的聯系地址、聯系方式。此外，首套購房者還需提供無房證明(家庭成員：父母及未成年子女)，銀行會查看貸款人信用記錄等等。

貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。要是選擇公積金貸款，你就需在貸款前，先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢，能否達到公積金貸款標准。要是商業貸款的話就要衡量資金承受能力，商業貸款的利息要比公積金高一些，可以選擇公積金貸款的買房者建議選擇公積金。

【常見問題】

問：本人非长沙户口，想在长沙买房，贷款会算是首次买房的吗?本人23岁，户口和父母一起在外地，想在长沙买房，自己没买过，但父母名下有过房产贷款，现在想以自己名义在长沙买房，请問申请的贷款率会是首次买房的吗 ?

回複：自己的名義沒事，肯定算首套

問：外地人在長沙買房政策是怎樣的?我在長沙工作，但是戶口還是老家的，現在想在長沙貸款買房，想了解一下外地人在長沙買房政策是怎樣的?會不會沒有本地人的優惠呢?

回複：直接購買就是，優惠政策要看你是否符合條件，一般而言首套房的優惠會比較大，長沙不少區域也推出了鼓勵購房措施，可以先了解下。

問：請問外地戶口，沒有貸款記錄，也是無房戶，可以在長沙申請商業貸款嗎?利率方面是打8折還是上浮10%啊?

回複：你好，長沙外地戶口如果能提供一年以上的社保繳納記錄或納稅憑證，購買首套住房則可以享受本地人的購房優惠，即首付2-3成，利率可給予最高優惠，具體看銀行政策。如果不能提供相關證明，在長沙購買首套住房使用商業貸款需首付5成，利率上浮10%.

問：外地人在長沙購房後，身邊哪些人可以隨遷落戶呢？

答：據《長沙市公安局關于進一步放寬城鄉落戶政策的通知》，凡在長沙市通過購買、受贈、繼承、自建、單位分配等途徑，獲得住房所有權並實際居住的居民，可將本人、配偶、未成年子女及父母戶口遷入我市。所需材料憑證：遷入人憑長沙市房屋産權管理局核發的房屋産權證(按揭房憑房屋産權證複印件、購房合同和銀行按揭協議)、購房票據、長沙市公安局印制的《遷入戶口情況調查表》、遷入人居民戶口簿、居民身份證辦理。直系親屬要求隨遷的，還需提供結婚證、出生證或父母子女關系證明。

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