金投保險網（）10月10日訊：根據住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行通知，今年９月１日起，擁有１套住房並已結清相應購房貸款的居民家庭，爲改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，最低首付款比例由30％降低至20％。

通知下發後，我州申請住房公積金貸款首付有沒有降到20%呢？記者從州住房公積金管理中心了解到，在國家這項政策出台之前，今年6月5日州已經下發了《文山州人民關于促進房地産業平穩健康發展的意見（試行）》，《意見》實施後，繳存職工申請住房公積金貸款，首付就已經降低至20%。

在事業單位上班的小熊最近准備買房，聽說住房公積金貸款首付可以降低到20%，他表示可以點一百個贊。小熊算了一筆賬，他現在看中了一套148平方米的商品房，首付是30%的話就是是15萬，但如果是20%就只需要10萬。“對于剛工作3年的我來說，少了5萬塊可是少了一大筆錢，更加堅定了我買房的決心。”小熊高興地說。

據了解，爲發揮房地産業有效推動經濟發展、惠及民生、促進就業的重要作用，我州在6月５日下發了《文山州人民關于促進房地産業平穩健康發展的意見（試行）》。《意見》中明確，州住房公積金管理中心要通過提高首套普通商品住房貸款額度、統籌使用公積金、盤活存量貸款資産、降低貸款中間費用等措施，提高住房公積金個人住房貸款發放率，並確保住房公積金存貸比不低于90%。職工連續足額繳存住房公積金3個月（含）以上的，可申請住房公積金個人住房貸款。對申請住房公積金貸款的繳存職工，最低首付比例降低至20%，貸款執行基准利率。

政策有了，那麽，繳存職工在買房的時候能否在房地産公司享受到這項政策？記者分別致電兩家房地産公司，與住房公積金管理中心簽訂按揭貸款合作協議的一家房地産銷售人員表示，繳存職工申請住房公積金貸款只需交20%的首付；另一家房地産銷售人員表示，他們沒有和住房公積金管理中心簽訂按揭貸款合作協議，但他們表示，會積極落實這一政策，讓更多人能買得起房。

記者還在文山州住房公積金管理中心網站上看到，住房公積金貸款利率5年期（含）以下的貸款利率爲2.75%，5年期以上的貸款利率爲3.25%。工作人員介紹，央行下發通知決定從今年8月26日起再次降息，公積金貸款利率隨著下調。此次利率下調幅度與前幾次一樣，爲0.25%，調整後，5年期（含）以下的公積金貸款利率由3%下調至2.75%；5年期以上的貸款利率由3.5%下調至3.25%。

據了解，新的公積金貸款利率從今年8月26日起執行，也就是說，2015年8月26日(不含)以前發放的，期限在一年(含一年)以內的公積金貸款，2015年8月26日後仍執行原利率，不分段計息；期限在一年以上的公積金貸款，2015年8月26日後仍執行原利率，自2016年1月1日(含)開始，執行調整後的公積金貸款期限檔次利率。對于2015年8月26日(含)後發放的公積金貸款，執行調整後的公積金貸款期限檔次利率。

針對住房公積金貸款首付和貸款利率雙雙降低的實際，記者又隨機采訪了幾位市民，他們表示，這些政策的推行燃起了他們的購房欲望，尤其是工作時間不長的年輕人，更是對這一政策贊不絕口。