近日，廣州宣布二套房首付款比例不低于70%。至此，北上廣深4大一線城市二手房首付款比例都達到七成。
昨天，記者走訪發現，鄭州雖然沒有上調二套房首付比例，但是二套房貸門檻在擡高。不少銀行將二套房貸款利率從上浮10%提高到上浮20%，並且房款下來要等到明年年初。
鄭州市房管局辦事大廳
變化
鄭州二套房房貸利率普遍上浮
昨天上午，記者以購房者身份咨詢鄭州中、農、工、建四大銀行及光大、興業等商業銀行，他們均表示，鄭州暫未收到提高二套房貸首付比例的通知，目前仍執行首付60%。
不過記者發現，首套房、二套房房貸利率已經悄然上浮。昨天上午9點05分，經三路工商銀行房貸業務窗口已經排起長隊。大堂經理說，首套房貸款利率上浮10%，二套房要看合作的房産公司，有的樓盤還不能貸款。
在經三路中國銀行，大堂經理也說，首套房貸款利率上浮15%，二套房貸款利率至少上浮15%，且取得二套房貸款很難。
中信銀行客戶經理劉斌說，首套房貸款利率上浮10%，二套房上浮20%，“具體看樓盤，放款時間要到年初。”至于什麽時候房貸利率會下調，他表示，“下調時間未定”。
浦發銀行個貸咨詢處工作人員也表示，首套房利率上浮10%，二套房利率上浮至少20%。建行一位個貸經理直言，如果客戶不是VIP客戶，合作的樓盤規模又比較小，二套房貸款利率可能要在基准利率基礎上上浮20%才行。
不過，目前中、農、工、建四大銀行的房貸業務還在正常受理，審批和放款時間也在延長。一名商業銀行個貸經理說，房貸已不再是商業銀行的重點，他們更樂意做小微企業客戶和個人經營貸款。
算賬
利率上浮20%貸款50萬每月多還近200元
河南省房地産業商會常務副會長兼秘書長趙進京說，房貸利率變化主要與銀行額度和市場有關。今年年初銀行額度寬松，樓市較冷清，鄭州首套房貸款利率基本上是下浮10%到15%，二套房是基准利率；5月份樓市開始升溫，首套房貸款利率逐漸變爲基准利率，二套房貸款利率上浮10%；到了年底銀行貸款額度比較緊張，所以首套房基准利率提高10%，二套房利率提高到20%左右。
競合地産董事長王東算了一筆賬，如果購買二套房按照基准利率的1.2倍貸款50萬，貸款期爲20年，按照等額本息還款方式，每月需要比貸款利率上浮1.1倍時多還198.97元，20年需要多還4.78萬元。
鏈接
鄭州公積金貸款沒有出現“錢緊” 可正常放款
昨天上午9點41分，記者來到百花路鄭州住房公積金管理中心三樓大廳，發現大廳3排座位上坐滿排隊辦業務的市民。
鄭州住房公積金管理中心信貸管理處處長陳建功說，鄭州住房公積金貸款並不緊張。他解釋，別看排隊的人多，很多人是在辦理提取或者繳存等業務。據統計，11月份以來，鄭州市本級1天約有40戶居民辦理公積金貸款業務，和之前沒有太大變化。
“前10個月，鄭州市本級貸款32億元，比去年同期增長42%，但是繳存公積金的人數也在增長。現在存貸比是73.7%，低于年初預定的75%，完全可以保障正常的貸款發放。”陳建功說。年底前，鄭州住房公積金政策不會變化。
另外，針對最近比較熱的公積金用于大病提取，鄭州早在2008年就已實行。鄭州住房公積金管理中心歸集管理處處長郭春華說，鄭州已經幫助1735名職工提取公積金，提取金額3589萬元。鄭州市的政策是，本人、配偶及其父母、子女患9種重大疾病的，均可提取住房公積金。1.慢性腎衰竭（尿毒症）；2.惡性腫瘤；3.再生障礙性貧血；4.慢性重型肝炎；5.心髒瓣膜置換手術；6.冠性動脈旁路手術；7.顱內腫瘤開顱摘除手求；8.重大器官移植手術；9.主動脈手術。