本報9月2日訊(記者　喻雯)　2日,記者從濟南住房公積金管理中心獲悉,1日起,擁有一套住房並已結清相應購房貸款的居民家庭,爲改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的最低首付款比例由30%降低至20%。與此同時,目前公積金五年以上貸款利率爲3.25%,這也創下了曆史最低。

　　2日,濟南住房公積金發布關于調整公貸最低首付款比例通知,此次調整是爲了進一步完善住房公積金個人住房貸款政策,支持職工合理住房需求。濟南住房公積金管理中心有關負責人說,首付比例的降低,實實在在降低的是“能不能買房”的壓力。目前來看,無論是剛需還是改善,能不能交上首付款,這是需求能否實現最關鍵的前提,此次政策的出台就是幫助購房人群把這個買房的“門檻”過了。

　　記者了解到,二套房首付比例調低之前,濟南公積金在貸款、提取上都做出過較大調整。從目前來看,在濟南公貸買房,無論是首套房還是二套房首付比例都達到曆史最低。

　　除了貸款政策外,濟南放寬公租房提取住房公積金條件,主要是取消了提取方面的家庭收入限制,規定職工連續足額繳存住房公積金滿3個月,本人及配偶在濟南市無自有住房且租賃公共租賃房的可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。職工及配偶每年可以提取一次住房公積金支付租金,提取額度合計不超過實際房租支出金額,職工兩次提取時間間隔不少于12個月。

　　此外,公積金推出“沖還貸”業務。購房者如果提前還公積金貸款,可以改變此前“先還錢再提公積金”的流程,購房者不用先籌錢自己墊付還款,可以直接用公積金賬戶的錢償還貸款。

　　就在8月底剛出台的公貸新政中,濟南公積金最高貸款額度由50萬提至60萬,對可貸額度低的職工,公積金可貸額度不足10萬元的可按10萬元計算。在原有貸款額度的計算方式上,新增一種與賬戶余額不挂鈎的方式,繳存時間短的年輕人將大大受益。此外,在公積金提取上,親情提取不只限直系血親了,兒媳、女婿的都能提了,一套房最多能提8人的公積金。與此同時,租房、物業費都能提取公積金了,條件都相比以往大大放寬。

　　據了解,1-7月,全轄繳存住房公積金90億元,同比增長12.2%,占全省繳存總額的19.7%；向11587戶職工家庭發放公積金貸款35.6億元,同比增長39.5%,占全省總額15%；11.8萬人提取住房公積金47.8億元,同比增長11.9%,占全省總額的18.4%；實現增值收益7.7億元,同比增長84.4%。