2015北京买房必备 9月最新存贷款利率表

2015-08-31 10:52     搜房网综合整理      |     分享 掃描到手機

[摘要]繼6月28日央行降息降准後，本月25日晚間央行再一次宣布決定下調存貸款基准利率並降低存款准備金率，這是央行今年內第四次降息和降准。對于多數房奴來說，本次降息後，房貸基准利率將從5.4%降至5.15%，公積金貸款利率則由3.5%降至3.25%，月供壓力將再次減輕。

繼6月28日央行降息降准後，本月25日晚間央行再一次宣布決定下調存貸款基准利率並降低存款准備金率，這是央行今年內第四次降息和降准。對于多數房奴來說，本次降息後，房貸基准利率將從5.4%降至5.15%，公積金貸款利率則由3.5%降至3.25%，月供壓力將再次減輕。

貸款利率下調後，很多人對具體的調整時間和方式並不清晰，下面解答下大家通常遇到的困惑：

問：我的貸款正在審批中，貸款利率是按照什麽算？

答：未發放之貸款以發放之日利率爲准；

問：我的貸款正在正常還或剛放款，什麽時候調整爲新利率標准？

答：已發放貸款或在還貸款之利率在次年1月1日調整。

本次央行降息是2015年以來的第4次，5年期以上貸款基准利率已下調1個百分點，無論按哪種還款方式計算，房貸客戶的總利息支出降幅均超過兩成。

對于大多數已經有房貸的人來說，依然是按照今年1月1日調整後的6.15%商貸利率還款，如果假定到明年1月1日商貸和公積金貸款利率保持現在的調整數不變，“房奴”們，你們知道到時候會比現在每月少還多少嗎？還款總額又能少多少？現在就讓小編帶你來算一算。

（注：以20年貸款30萬來計算）

中國人民銀行曆年貸款利率表展現了自1991年到2015年8月26日貸款基准利率變化，從中可以看出本次央行降息將房貸利率下調到了24年以來最低點。

1991年以來房貸基准利率變化一覽

24年新低房貸利率讓更多人加入貸款買房行列，搜房網小編特附上貸款買房注意事項幫助購房者順利購房。附上貸款買房注意項：

1、在申請貸款時，借款人對自己還款能力做出正確的判斷。根據自己的收入水平設計還款計劃，並適當留有余地，不要影響自己的正常生活。

2、選擇適合的還款方式。等額還款方式和等額本金還款方式兩種，還款方式一旦在合同中約定，在整個借款期間就不得更改。

3、每月按時還款避免罰息。從貸款發起的次月起，一般是次月的放款時間爲還款日，不要因爲自己的疏忽造成違約罰息，導致再次銀行申請貸款時無法審批。

4、妥善保管好您的合同和借據，同時認真閱讀合同的條款，了解自己的權利和義務。

搜房聲明：凡注明“来源：搜房网”或“来源：搜房别墅网”的所有文字图片等资料，版权均属搜房网所有，转载请注明出处；文章內容仅供参考，不构成投资建议，也不代表搜房赞同其观点。文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积。