一家駐濟銀行上浮房貸利率至1.1倍

　　央行降息一周的時間，駐濟銀行已有應對動作，近日，一家駐濟銀行將首套房貸款利率上浮至基准利率的1.1倍，這是近半年來首次有銀行上浮基准利率，同時，記者走訪發現，過去比較普遍的9.5折利率也逐漸在減少，目前越來越多的市民在辦理房貸時，已只能拿到基准利率。

　　根據記者的調查，降息之後的一周，大部分駐濟銀行都還沒有動作，市民能拿到的最低的房貸利率爲基准利率的9折，兩家城市商業銀行均推出這樣的優惠政策，同時，還有10家以上的銀行給房貸利率打了9.5折，但相比降息之前，執行基准利率的3家銀行卻少了1家，一家股份制商業銀行上浮房貸利率至基准利率的1.1倍。

　　這是今年以來，首次有駐濟銀行開始上浮基准利率進行貸款，以5.4%的基准利率計算，上浮10%後，利率爲5.94%，比本次降息前的基准利率還要高。

　　記者走訪發現，雖然上述銀行開始執行房貸基准利率上浮1.1倍的政策，但對目前大部分購房者的貸款計劃並不會造成影響，這家銀行在濟南（樓盤）房貸業務上的占比並不高，但業內人士指出，這樣的政策調整雖然對市場並不會造成大的影響，但卻透露出一種趨勢，由于不斷降息造成銀行在房貸方面利潤下降，加上下半年銀行房貸額度會有所降低，對房貸利率進行上浮或許會成爲趨勢。

　　值得注意的是，記者在調查中還發現，雖然大部分駐濟銀行仍然在執行9.5折的房貸利率優惠，但這些銀行卻多把首套房利率的上線定爲了基准利率，也就是說，除非在這些銀行“合作較好”的樓盤買房，一般購房者貸款時也只能拿到基准利率。並且，兩家給基准利率打9折的銀行門檻也較高，其中一家銀行只針對個人征信及資質情況都好的“優質客戶”發放9折貸款，而另一家銀行則只提供給公務員、事業單位或國企員工。

　　受额度等因素限制 下半年银行多会收紧房贷

　　從近幾年駐濟銀行房貸利率走勢來看，下半年往往呈現收緊的趨勢，2013年10月，大多數駐濟銀行都取消了房貸折扣，而在去年3月，又有銀行開始給房貸打折，去年下半年雖然沒有出現銀行集體給房貸“漲價”的現象，但受額度限制，房貸審批變得慢了許多。

　　記者走訪得知，相比上半年，過半駐濟銀行在房貸方面的放款時間有所延長，“我們現在需要1個月左右放款，有可能時間還要久一些，辦理的客戶實在太多了，並且能不能拿到95折還要看審批情況，我只能幫你報上去。”記者跟隨購房者小李來到一家國有大行辦理貸款，客戶經理直言由于辦理房貸的客戶過多，銀行已經采取了一定的限制措施。“其實進入下半年，銀行房貸額度肯定會出現不足，而且今年還有特殊的情況—降息，這就更加大了銀行收緊房貸的可能。”一位樓盤銷售負責人告訴記者。

（責任編輯：HN666）