上海二套房贷未见大规模宽松 工行提醒最近或取消执行

2015-05-14 08:20     搜房網     |     分享 掃描到手機

[摘要]“3·30新政”二套房首付降至4成，一個半月之後，央行宣布下調存貸款利率0.25個百分點。降首付和貸款利率均是對房地産市場的直接利好，但政策在上海的落地卻並不理想。

“3·30新政”二套房首付降至4成，一個半月之後，央行宣布下調存貸款利率0.25個百分點。降首付和貸款利率均是對房地産市場的直接利好，但政策在上海的落地卻並不理想。

截至5月13日，搜房網对上海市29家银行的调查显示，4成银行下调二套房首付比例。

4成銀行可實現二套房首付4成工行提醒：最近或取消執行

“二套房首付四成”新政出台一個半月後，上海各大銀行的落地仍不樂觀，僅4成銀行執行二套首付政策。

農行、中行、建行、中行和交通銀行五大行，僅工商銀行執行二套房首付4成的政策，利率在基准利率基礎上上浮10%，放款時間約爲1個半月。

工商銀行信貸部工作人員同時提醒，該政策在工行執行時間並不久，在很多銀行均未執行新政的背景下，工行可能不久也要停。

搜房網调查显示，共计12家银行执行下调房贷首付政策，其中，上海农商银行和友利银行二套房贷利率为基准利率，其他10家执行新政的银行二套房贷利率均是1.1倍基准利率。

此外，浦發銀行首付4成政策僅限部分優質樓盤；浙商銀行在二套房首付4成上同樣設定門檻，僅限合作樓盤，且首付的數額需看具體情況。

對于新政，東亞銀行和彙豐銀行則是折中執行，二套房首付比例分別是5成和6成。

花旗銀行信貸部門相關工作人員表示：“執行細則正在仍處于商議中，可能下個月會執行。”

银行偏爱纯商贷 组合贷受歧视

在央行下調首付比例和貸款利率的同時，上海公積金中心均做出了相應調整。但在貸款的過程中，涉及商業貸款和公積金貸款的組合貸則則受銀行“歧視”。

北京銀行、中國銀行、上海農商行和興業銀行明確表示可以申請組合貸，但條件非常嚴格。其中，上海農商銀行要求首套房的公積金貸款需要結清，公積金賬戶有一定的余額，還會考慮人均面積限制等條件。

杭州银行则表示， “无论首套房还是二套房，杭州银行在上海地区只做纯商贷，不做组合贷。”

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