住建部日前發布《關于發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》，明確住房公積金異地個人住房貸款辦理流程。

如北京市民在南京工作，要在南京買房：①向南京公積金中心咨詢所需材料；②到北京公積金中心申請，審核通過後，中心出具證明；③拿著證明，到南京辦理公積金貸款。

爲此，住建部還將建設全國住房公積金異地貸款業務信息交換系統。同時要求各地公積金管理部門應抓緊出台異地貸款業務細則。

其實，早在去年10月9日，住建部、財政部、央行三部委聯合下發通知，要求各地放松公積金貸款條件，今後職工連續繳存6個月即可申請公積金貸款，並首次明確提出公積金將實現異地互認。

昨日，住建部發布住房公積金異地貸款操作細則，沈陽市早在2009年就已經實現公積金異地貸款全省覆蓋，在省內其他城市繳存公積金，都可以在沈陽市貸款買房。

在推行異地貸款方面，沈陽在全國範圍內屬于先行者。早在2008年，就正式啓動了鞍山、撫順、本溪、營口、遼陽、鐵嶺、阜新七城市市民來沈購房辦理個人公積金貸款的業務。

在這7個城市繳存公積金的職工，可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，在沈陽市住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

2009年，住房公積金異地貸款業務的範圍擴大到了全省，全省14個城市和省直共15家住房公積金管理中心簽訂了全省公積金異地貸款合作協議。根據該協議，在繳存地正常繳存住房公積金的職工在異地購房，可向購房地中心申請異地貸款，並執行購房地中心有關異地貸款的政策和解釋。繳存地中心應向購房地中心出具職工住房公積金繳存證明，對繳存情況、住房公積金貸款情況等做以證明。

不過，異地貸款的金額和本地貸款金額是不一樣的。“在外市繳存公積金來沈陽購買第一套房，貸款額度爲房價的50%，而外市繳存公積金來沈陽購買第二套房的貸款額度則爲房價的40%，並且利率要上浮10%。”沈陽市住房公積金管理中心工作人員介紹。

而沈陽市本地職工單方繳存住房公積金，本地貸款最高限額爲40萬元；夫妻雙方繳存住房公積金，本地貸款最高限額爲60萬元；家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額爲80萬元。

對于省直公積金，連續按月繳存公積金滿6個月，無論是夫妻雙方繳存還是一方繳存，只要具備償還貸款能力，本地貸款的最高限額均爲80萬元；異地繳存職工申請貸款的，最高限額爲50萬元。

雖然住建部發布了異地貸款的操作細節，但遼甯省和沈陽市住房公積金和省外城市互認的時間目前還不能確定。“國家政策也才剛出來，到落實還需要一段時間。沈陽市的異地貸款可能會有變化，但目前還按照原來的政策執行。”沈陽市住房公積金管理中心工作人員介紹。

目前，北京住房公積金管理中心明確了公積金異地貸款開具住房公積金繳存證明的流程。北京的住房公積金繳存職工可在外省市購房申請貸款，如需出具公積金繳存證明，可前往北京的公積金管理部門開具。