住房公積金貸款額度怎麽確定

2015-03-25 15:10 南方财富网

　　住房公積金貸款額度怎麽確定

　　由于利率低、还款压力小，很多人都把公积金贷款作为了房贷的首选途径。那么住房公積金貸款額度最高能达到多少呢？

　　要回答这个问题，首先要看一下贷款人是在哪个地域，因为不同城市有着不同规定。比如，北京公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。一般来说，北京住房公積金貸款額度最高为80万元。

　　而上海住房公積金單筆貸款額度最高可達到80萬元，貸款期限最長不超過15年，且房齡與貸款年限之和不超過30年，借款人的年齡與貸款年限之和不超過60。通常個人基本公積金首次貸款，額度30萬，若有補充公積金，額度10萬，個人公積金貸款最高40萬。夫妻二人以家庭爲單位最高60萬，都有補充公積金，最高80萬。

　　因爲公積金貸款額度的計算公式比較複雜，並且有些元素（比如還貸能力系數）並非自己所能掌握的，所以我們這裏沒有給出具體的公式。對于個人來講，獲取自己公積金貸款額度的最好辦法，就是在帶錢仔細咨詢本地的住房公積金管理機構。