按揭貸款買房能退房款嗎？

　　一小夥伴昨晚跟小編煲電話粥，說起一樁心塞的事兒。前年五年，小夥伴按揭貸款買了一套房子，去樓盤實際考察過，說是去年底交房。然而到現在，都沒有收到交房的信息。小夥伴生氣了，想要退房，就是不知道能不能退房款。

　　“按揭貸款買房能退房款嗎？”这么一问，还真把小编问到了。小编在小伙伴心里眼里可以贷款百科啊，怎么能容忍自己不知道这个。于是，一大早就各种了解。

　　在買房時，買賣雙方都會簽訂購房合同。如果合同有超過逾期一定時間可以解除合同的規定，業主有意願，開發商應該按此執行。業主的貸款損失，可以通過法律途徑，訴訟開發商。

　　小編的小夥伴與開發商簽訂的合同中的約定爲：逾期超過30日後，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起，30天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款0.01%向買受人支付違約金。

　　也就是說，像這樣的情況，按揭貸款買房是能退房款的，並且還可以獲得違約金。不過，小編還是建議小夥伴不要沖動，冷靜對待。

　　因爲，此類住房的買賣關系，實際上已經轉化爲購房者和銀行的信貸關系，若要退房款，可能就打亂了此前的銀行信貸節奏。如果銀行依然堅持購房信貸合同，那麽要真正退房款，是比較難的。