9月30日，央行房貸新政的推出可謂“一石激起千層浪”，“認貸不認房”、“首套自住房貸款利率下限爲貸款基准利率的0.7倍”等關鍵點被反複解讀。經曆了市場傳言四起的10天後，昨天，記者在工、農、中、建四大行蘇州分行了解到，目前這幾家銀行已開始落實首套房認定新標准，但涉及貸款利率等的實施細則方面，銀行或表示要具體情況具體對待，或表示細則還在制定中。

　　記者了解到，工、農、中、建四大行蘇州分行都明確將按照央行要求和總行的規定來實施，其中，在首套房認定標准方面，執行的是“對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭，爲改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房的，執行首套房貸款政策”。

　　“如果貸款人手裏有兩套房，並且已經還清貸款，我們會按照二套房標准來認定。”建行蘇州分行相關部門負責人表示，目前，該行首套房貸款實行首付三成、利率上浮5%，二套房貸款首付六成、利率上浮10%，也就是她了首套房認定標准有變化外，首付比例、利率標准與過去一樣，沒啥變化。工行、農行、中行蘇州分行則表示，除了“擁有1套住房並已結清相應購房貸款”在首套房認定中可享受“認貸不認房”、首付三成外，市民關心的利率實施細則還在制定。貸款人有兩套房，且貸款已還清，這算不算首套房，蘇州工行、農行、中行都表示“尚未明確”。

　　與四大行相比，大多數股份制商業銀行目前“按兵不動”。光大銀行蘇州分行、中信銀行蘇州分行、招商銀行蘇州分行等都表示，還在等待總行政策，新政還沒出台。

　　原标题：蘇州：首套房貸款七折利率可能性不大