深圳晚报讯 （记者 陈靓 魏臻臻） 本周以来，深圳至少10家以上的银行不同程度调整了房贷利率，这是否意味着深圳为了遏制过快增长的房价，所打出的第一套组合拳呢？记者带你一起来聊聊现在的深圳房市。

　　深圳至少10家以上銀行

　　調整房貸利率

　　深圳的銀行房貸利率又上調了，這已是6月內的第二次上調。深圳的四大國有銀行紛紛在6月24日~6月25日上調了首套房貸利率，中國銀行、建設銀行均取消了折扣，上調到基准利率；工商銀行、農業銀行則上調到基准利率的9.8折。大部分股份制銀行也都減少了折扣力度，目前市面上已經沒有低于9.5折的。

　　這兩天，幾乎所有的地産中介，都把深圳多家銀行調整房貸利率的相關通知和表格發在了微信圈裏，並發送給相關的客戶。記者也從市場上了解到，截止目前爲止，至少已有10家以上的銀行不同程度調整了首套房貸利率。

　　記者了解到，進行調整的10家以上銀行中，其中7家利率上調，包括中行、建行、交行等3家國有大行，招行、民生、渤海等3家股份制銀行以及郵儲銀行。個別銀行雖仍執行此前標准，但卻提出了附加條件。在國有大行中，即便是首套房也開始執行基准利率而沒有任何的優惠。而在股份制銀行中，上調幅度最大的是民生銀行，首套房利率由95折提高至基准上浮5%。而北京股份銀行深圳分行某人士亦稱，從5月底開始，該行一手樓首套房貸利率，就已由93折上調到95折，即便是合作樓盤和長期合作客戶，也沒有任何優惠空間。

　　房價漲得太快

　　銀行首先出拳調控

　　深圳多家銀行聯合出手這一組組合拳，不得不說與是深圳自今年4月份以來過快過猛的房價相關。而從目前的現象來看，如果深圳房價繼續上漲，銀行房貸政策也將持續收緊。

　　銀行領域的相關負責人紛紛表示，“深圳的情況有一定特殊性，要根據市場情況決定策略，各家銀行分行權限比較大，所以操作起來比較靈活。後續政策會不會繼續收緊，要看市場走勢，現在還很難判斷。”但他們一致的看法是，如果深圳房價繼續上漲，銀行房貸政策繼續收緊將是大概率事件。但收緊幅度可能不會太大，而且二手房政策會比一手房嚴苛。

　　而房地産領域的相關專家則表示，深圳的樓市未來不太可能出現較大風險，房貸政策過度收緊也會對銀行産生不利影響。因爲新建樓盤一般都有開發貸款，銀行通過房貸才能收回前期貸款。如果房貸政策過緊，開發貸款回收難度加大，會對銀行不利。此外，房貸政策收緊，會抑制購房需求，對開發商銷售産生沖擊，進而威脅銀行資産質量，這也是銀行所不願意看到的。”