2015年，房産利好新政策頻現，宏觀政策包括兩次降息和降准，以及對房地産定調的寬松化，細化到房産交易方面，有330房貸新政和近期的北京公積金新政。
房産新政策2015年梳理：兩次降息和降准房地産是利率敏感型行業。兩次降息分別出現在3月1日和5月11日，每次都將基准利率下調了25個基點，當然隨之商貸和公貸利率也會下調，也正因此，這兩次的降息令購房者的貸款成本大減，從而促進了市場成交量的上升，以5月11日央行降息爲例，降息後的第一周，北京地區成交面積環比漲幅達到了9.7%，降息後第二周，北京地區成交面積環比漲幅達到了12.1%。
【相關鏈接】
1. 央行宣布11日起降息0.25%！附答记者问
2. 央行降息一周報：各城市住宅成交及庫存變化
3. 央行降息第二周：成交數據只有北京漲速更好
4. 北京二手房價格走勢受降息作用明顯（圖）
2015年的兩次降准分別出現于2月5日和4月20日，第2次降准下調了存款准備金率1個百分點，比2月5日下調的0.5個百分點略猛一些。
存款准備金是指金融機構爲保證客戶提取存款和資金清算需要而准備的在中央銀行的存款。中央銀行要求的存款准備金占其存款總額的比例就是存款准備金率。
降准後，銀行發放貸款的限制更寬松了，那麽購房者到銀行辦理房貸將會比以前容易，所以房地産市場的需求將進一步釋放；另一方面，房企貸款也更加容易了，有利房地産市場資金鏈的流動，使整個市場更加活躍。
【相關鏈接】中国人民银行：降准！央行降准如何有利房地产市场？
房産新政策2015年梳理：對房地産定調的寬松化工作報告指出支持居民自主和改善住房需求、兩部委發布促進房地産健康平穩發展通知、政治局會議提出建立房地産健康發展長效機制均體現出了2015年房産政策的寬松化。
國務院總理李克強5日在工作報告中明確提出，穩定住房消費，堅持分類指導，支持居民自住和改善性住房需求。兩會代表委員認爲，這表明將擴大低收入人群的住房保障範圍，加強對剛需及二次改善型購房需求的政策支持。
2015年3月25日，國土資源部、住建部聯合下發《關于優化2015年住房及用地供應結構促進房地産市場平穩健康發展的通知》，要求2015年各地有供、有限，合理安排住房和其用地供應規模；優化住房供應套型，促進用地結構調整；多措並舉，統籌保障性安居工程建設；部門聯動，加大市場秩序和供應實施監督力度。
中央政治局4月30日會議在就二季度經濟穩增長提出的一系列政策建議中，把“要完善市場環境，盤活存量資産，建立房地産健康發展的長效機制”作爲重要內容。盤活存量和制度改革，是未來建設房地産健郡期發展的精神核心。這一輪房地産政策的變化，不再是以前那種周期性調整信貸和行政管制政策放松。以前總是以增量的需求試圖解決供給過大的問題，其結果經常是進一步刺激了供給；現在則側重在供給端解決問題，輔之以適當的需求釋放，從而求得行業的長期健康發展。
房産新政策2015年梳理：330房貸新政330房貸新政不僅調整了房貸首付比例，也放寬了住房轉讓營業稅的免征期限。
今年3月30日，央行、住建部、銀監會聯合下發《中國人民銀行住房城鄉建設部中國銀行業監督管理委員會關于個人住房貸款政策有關問題的通知》，規定繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例爲20%；對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，爲改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例爲30%。對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，爲改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整爲不低于40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
3月30日，中華人民共和國財政部發布《關于調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》，通知要求，自3月31日起，個人住房轉讓營業稅免征年限由5年恢複至2年。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額征收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
房産新政策2015年梳理：北京公積金新政北京公積金新政給人的驚人驚喜是：比330房貸新政更爲寬松的貸款政策。雖然在兩個月後市管和國管才發布公貸首付首套房爲二成二套房爲三成，但是附加了另外的寬松政策，一個是首套房的認定不再區分房屋面積，另外一個是即便已經擁有的首套房面積很大，也可以申請到二套房的公貸了。此外國管公積金還放寬了購買政策性住房的貸款限制：貸款結清後，不再受“職工首次住房公積金個人貸款結清滿5年後，方可按規定再次申請住房公積金個人貸款”的限制。
【相關鏈接】
1. 國管公積金貸款政策：首付比例首套房二成二套房三成
2. 北京公積金新政策!首付比例：首套房二成二套房三成
3. 北京公积金新政放宽享受最高贷款额度人群
这些2015年上半年的房产新政策，降低了购房者的房贷成本和门槛，增强了楼市信心，与去年政策相比，减轻了一部分二手房交易税费，不仅促进市场成交量上涨，而且促进中国房价上涨，还促进了二手房交易市场的活跃。 房天下