中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會今日發布關于進一步做好住房金融服務工作的通知。
對于貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例爲30％，貸款利率下限爲貸款基准利率的0.7倍，具體由銀行業金融機構根據風險情況自主確定。對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭，爲改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。
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在已取消或未實施“限購”措施的城市，對擁有2套及以上住房並已結清相應購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，銀行業金融機構應根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握並具體確定首付款比例和貸款利率水平。銀行業金融機構可根據當地城鎮化發展規劃，向符合政策條件的非本地居民發放住房貸款。
爲進一步改進對保障性安居工程建設的金融服務，繼續支持居民家庭合理的住房消費，促進房地産市場持續健康發展，現就有關事項通知如下：
一、加大對保障性安居工程建設的金融支持
鼓勵銀行業金融機構按照風險可控、財務可持續的原則，積極支持符合信貸條件的棚戶區改造和保障房建設項目。對公共租賃住房和棚戶區改造的貸款期限可延長至不超過25年。進一步發揮開發性金融對棚戶區改造支持作用；對地方統籌規劃棚戶區改造安置房、公共租賃住房和普通商品房建設的安排，納入開發性金融支持範圍，提高資金使用效率。
二、積極支持居民家庭合理的住房貸款需求
對于貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例爲30％，貸款利率下限爲貸款基准利率的0.7倍，具體由銀行業金融機構根據風險情況自主確定。對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭，爲改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。在已取消或未實施“限購”措施的城市，對擁有2套及以上住房並已結清相應購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，銀行業金融機構應根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握並具體確定首付款比例和貸款利率水平。銀行業金融機構可根據當地城鎮化發展規劃，向符合政策條件的非本地居民發放住房貸款。
銀行業金融機構要縮短放貸審批周期，合理確定貸款利率，優先滿足居民家庭貸款購買首套普通自住房和改善型普通自住房的信貸需求。
三、增強金融機構個人住房貸款投放能力
鼓勵銀行業金融機構通過發行住房抵押貸款支持證券（MBS）、發行期限較長的專項金融債券等多種措施籌集資金，專門用于增加首套普通自住房和改善型普通自住房貸款投放。
四、繼續支持房地産開發企業的合理融資需求
銀行業金融機構在防範風險的前提下，合理配置信貸資源，支持資質良好、誠信經營的房地産企業開發建設普通商品住房，積極支持有市場前景的在建、續建項目的合理融資需求。擴大市場化融資渠道，支持符合條件的房地産企業在銀行間債券市場發行債務融資工具。積極穩妥開展房地産投資信托基金（REITs）試點。
人民銀行、銀監會各級派出機構要針對轄區內不同城市情況和當地對房地産市場的調控要求，支持當地銀行業金融機構把握好各類住房信貸政策的尺度，促進當地房地産市場持續健康發展。
請人民銀行上海總部，各分行、營業管理部、省會（首府）城市中心支行，各省（自治區、直轄市）銀監局將本通知聯合轉發至轄區內城市商業銀行、農村商業銀行、農村合作銀行、城鄉信用社、外資銀行及村鎮銀行。
中國人民銀行銀監會
2014年9月29日
北京调整普通住宅标准 税收优惠面扩大||央视||###||2014年09月30日 16:18
微博截圖
【北京：購房稅收優惠面擴大】五環到六環普通住宅新價格標准：單價31680元/平方米，總價374萬元。六環外：單價23760元/平方米，總價281萬元。符合任一標准都可享稅收優惠。個人銷售購買滿5年的普通住房，免5.5%營業稅。個人購90平米內普通住房，屬家庭唯一住房，按1%稅率收契稅。
三亚10月7日起正式放开限购 仅剩4城坚守||中证网||###||2014年09月30日 15:57
9月30日下午，三亞市房地産協會秘書長劉樹國透露，三亞市住建局已經研究決定，三亞市將于10月7日起正式放開限購，具體方案也已經確定。
劉樹國表示，“最近，爲貫徹國務院關于住房分類指示的精神，結合全國房地産形勢以及三亞市的具體情況，三亞市住建局提出了穩定市場，促進房地産市場健康發展的措施。措施規定，購房人在三亞市購買商品住房，包括二手房的，不需要再提供家庭住房情況證明和在三亞市納稅或者繳納社保的證明。這一措施將于10月7日正式執行。”
之前，中國證券報記者在致電三亞市住建局時，住建局表示，三亞市放開限購的最新信息已經全權委托三亞市房地産協會秘書長劉樹國對外發布。
【相關資料】目前，執行房地産限購政策的城市包括北京、上海、廣州、深圳和三亞五座城市，若三亞解除限購，則執行限購城市僅剩四城。
杨红旭解读：中央救市 政策有四大亮点||金融界网站综合||###||2014年09月30日 17:43
央行与银监会今日正式发布文件松绑首套房认定，央行称，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，貸款利率下限爲貸款基准利率的0.7倍，具體由銀行業金融機構根據風險情況自主確定。對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭，爲改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。