【贷款须知】首次购房贷款 你知道需要满足哪些条件吗？

来源：中国房产超市网    2014年12月07日 16:41

[導讀]買房置業，對于剛需一族來說，想要一次性付款購房是不可能的，但是結婚用房又迫在眉睫，按揭貸款購房成爲首選，但首次按揭貸款購房需什麽條件你知道嗎?

　　【北海房産超市網】買房置業，對于剛需一族來說，想要一次性付款購房是不可能的，但是結婚用房又迫在眉睫，按揭貸款購房成爲首選，但首次按揭貸款購房需什麽條件你知道嗎?
　　一、貸款對象
　　個人購置住房貸款對象應是具有完全民事行爲能力的自然人。
　　二、貸款基本條件
　　1.具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
　　2.有穩定的職業和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力;
　　3. 有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
　　4. 具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值;
　　5. 我行规定的其他条件。
　　三、貸款額度
　　銀行發放的個人住房貸款數額，不高于房地産評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的80%(以二者低者爲准)。
　　四、貸款期限
　　最高不超過三十年。
　　

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