沈陽買房貸款條件是什麽?
　　
　　沈陽貸款買房條件隨著天氣的轉暖，人們的購房熱情開始提高，尤其是有剛性需求的購房者，開始密切關注沈陽購房政策的變化。而爲了支持沈陽市民購房，年初以來沈陽市住房公積金管理中心陸續推出了“4大新政”：可貸款額度提高，首付比例變少，辦理公積金貸款的時間縮短，最低繳存時限減半。
　　
　　沈陽買房貸款條件放寬繳存公積金半年即可提用
　　
　　沈陽貸款買房條件沈陽市民繳存住房公積金滿半年就可以申請用公積金貸款買房了!這是從沈陽市住房公積金管理中心了解到的。另外，沈陽市還將個人購買首套90平方米以下住房的公積金首付由原來的三成減少到兩成。
　　
　　繳存半年即可申請貸款
　　
　　沈陽貸款買房條件繳存住房公積金滿半年即可申請公積金個人貸款，這讓新參加工作的人最爲受益。以前沈陽職工要是想用公積金貸款買房，必須要繳存公積金滿一年以上，也就是說，職工至少要工作滿一年才可動用公積金。現在，更多職場新人可以成爲房主了。“我已經符合用公積金貸款買房的條件，終于可以擁有自己的房子啦!”昨日，參加工作剛半年的張小姐告訴記者，當了解到繳存半年公積金即可購房的消息後，自己非常興奮。“從參加工作開始，我就掰著手指頭算，盼著早點到一年，好提取公積金買房。”張小姐說，“沒想到現在有了變化，我只等了半年就可以了。我這就聯系早已看好的樓盤，看還有沒有我要的戶型。”
　　
　　首套90m2沈陽買房貸款條件首付變兩成
　　
　　沈陽貸款買房條件另外記者了解到，在沈陽使用公積金用于貸款購買首套普通住房，如果房屋的建築面積在90平方米(含)以下，貸款首付比例最低爲20%。
　　
　　沈陽貸款買房條件以前用公積金貸款購房的首付比例不能低于30%。沈陽市住房公積金管理中心已經從今年1月份開始，將使用公積金購買首套90平方米以下住房的首付比例放寬到20%，大大減輕了有剛性需求購房者的資金壓力。因爲購買首套且是90平方米以下住房的人群，大多數是剛步入社會的年輕人，基本都是自用，購房需求比較強烈，手中的資金又不多。
　　
　　不過根據規定，用公積金貸款購買90平方米(不含)以上的首套住房，貸款的首付比例仍保持不低于30%的條件。
　　
　　最短8個工作日可辦完
　　
　　沈陽貸款買房條件住房公積金管理中心還縮短了貸款辦理的時限：商品房貸款由15個工作日縮短到8個工作日;二手房貸款由18個工作日縮短到10個工作日;組合貸款由20個工作日縮短到10個工作日。
　　
　　沈陽貸款買房條件在沈陽用公積金貸款購房，有很多選擇。據了解，目前在沈陽可以用公積金購房的樓盤有800多個，市民購買這些樓盤的住房都可以享受到住房公積金貸款的優惠利率政策，能省不少錢。目前，5年期(含5年)以下住房公積金貸款年利率爲4.45%，5年期以上年利率爲4.90%。而商業貸款5年期以上年利率爲7.05%。
　　
　　以貸款30萬元，20年還清爲例，采用等額本息還款法，用公積金貸款可節省利息近9萬元。
　　
　　沈陽住房公積金最高貸款額度上調
　　
　　沈陽貸款買房條件沈陽傳出了上調公積金貸款最高額度的消息。從沈陽公積金管理中心工作人員處得到核實，沈陽公積金貸款額度確實上調，個人貸款最高限額由原來的25萬提高至30萬，夫妻合貸由40萬提高至50萬元。業內人士對此分析認爲，這和北京、上海等地上調普通住宅標准一樣，屬于鼓勵剛性需求。
　　
　　据沈阳公积金管理中心相关工作人员表示，近日，沈阳个人住房公积金贷款额度提高了，按照新政：申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高额度由过去的25万提高至30万，夫妻合贷最高限额由40万提高至50万元。 沈阳购房人小齐昨天表示，在银行利率不断上调的今天，住房公积金越来越受到普通市民关注，贷款额度提高，减轻了购房人的负担，是件好事。