城市晚报讯 受楼市新政影响，近日二套房市场备受关注。昨日记者走访了长春多家商业银行了解到，目前长春市场房贷政策暂无变化，交易量也处于正常水平。一位业内人士表示，长春二套房贷首付比例和利率上调可能性很大，执行只是时间问题。但采访中业内对长春二套房贷政策的走向仍存争议。

二套房貸新政本月或出台

昨日，長春某銀行工作人員表示，目前該行房貸政策與年初標准一致，沒有調整，至于是否會變化，需要等待總行統一文件。據了解，目前長春首套房貸首付比例爲30%，利率根據銀行和房源不同略有區別，通常在9折至基准利率之間；二套房貸首付比例爲60%，利率爲基准利率上浮10%—20%。

“首套房貸應該沒什麽變化，但如果調整，二套房貸首付比例和利率都可能繼續上浮。”一位業內人士認爲，二套房貸將繼續“從嚴”，二套房的購置成本必將加大。房貸新政的推進和傳遞需要一定的過程，最終形成執行細則通知各行，尚需時日。“3月末之前應該會有定論。”對于調整幅度，業內人士表示，主管部門會出台二套房貸款的最低標准，各銀行執行中，將在最低標准的基礎上根據房源等情況浮動。

或影響首次改善型購房者

采訪中也有部分業內人士對此持不同觀點，某銀行工作人員認爲，所有城市都提高二套房貸的首付比例和利率是對新政的誤讀，調整應該只在少數城市。長春某房屋代理機構工作人員也表示，如何對房價增長過快城市予以界定，是否各地均在原來的基礎上，繼續對二套房貸采取更嚴厲信貸措施，目前不好定論。同時他認爲如果長春二套房貸政策調整，二套房的成交總量變化不會很大，首次改善型購房者的比例可能因爲購置成本問題比例變小。

據報道，日前中國銀監會主席尚福林就銀監會會否針對房地産調控政策出台相應的信貸政策，表示了肯定。銀監會副主席蔡鄂生稱，二套房貸政策的出台需要有一個觀察的過程，比如要觀察一線、二線、三線城市的房價、群體收入等綜合性因素。

（记者 温羽佳 实习生 周佳/报道）