央行10日發布公告稱，自2015年5月11日起，金融機構一年期貸款基准利率下調0.25個百分點至5.1%；一年期存款基准利率下調0.25個百分點至2.25%，同時結合推進利率市場化改革，將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基准利率的1.3倍調整爲1.5倍；其他各檔次貸款及存款基准利率、個人住房公積金存貸款利率相應調整。5月11日，人民銀行馬鞍山市中心支行對轄內關于此次利率調整效應開展了快速調查。結果顯示，馬鞍山社會各界對央行降息反應積極。該行相關人士表示，此次央行再度降息，對馬鞍山樓市而言是一大利好，不但會減輕市民的買房壓力，促進購房者購房，也會有效降低房地産企業的成本。

　　根據馬鞍山人行的相關調查，今年以來，央行已經連續發布降息降准政策支持實體經濟發展，貨幣政策的累積效應已經對實體經濟産生了利好，馬鞍山市企業融資成本已有所下降。目前，馬鞍山正處于經濟結構轉型的重要時期，央行再度降息，對鞏固前期政策效應有積極影響，有助于企業進一步降低融資成本，緩解企業“融資難、融資貴”問題，促進全市經濟繼續保持平穩較快發展。

　　此外，有別于前幾次的非對稱降息，此次央行對稱下調存貸款基准利率，可保持銀行合理的存貸利差，此舉進一步增強馬鞍山本地金融機構支持實體經濟的信心。雖然存款利率浮動區間上限擴大到1.5倍，但爲了能夠保持持續健康發展，預計多家商業銀行暫時不會把上限用足，同時，也會進一步促進商業銀行加快自身經營模式轉型，提高金融服務水平。

　　“央行再度降息，對馬鞍山房地産市場也是一大利好。”馬鞍山人行相關人士表示，對正准備申請房貸的市民來說，可直接受益本次降息。以商業貸款爲例，調整後，如果購房者貸款50萬元、20年等額本息還款，月供將減少71.44元，20年下來可省下約1.7萬元。不過，因爲一般的房貸合同以一年爲一個利率調整周期，所以老房奴們需要再等一等，要等到明年1月份才能按照調整後的利率繳納房貸。

　　上次央行降息後，馬鞍山市場迎來一輪購房潮，房企資金面壓力有所緩解。此次央行再度降息，購房者對市場的預期將明顯向好，這將大大刺激尚在觀望中的購房者入市。從開發商角度來看，可借助政策利好，加速去庫存化。同時，房企融資成本也會下降，對于部分房企而言，其持續下滑的盈利能力將在一定程度上得到改善。整體來看，在降息的大背景下，馬鞍山房地産市場有望再次迎來回暖行情。(皖江在線-皖江晚)