13個城市房貸利率上升

　　這次房貸報告在全面分析了86個城市房貸市場數據後，選取了較具代表性的35個重點城市528家銀行進行樣本分析。統計數據顯示，2015新年伊始，全國平均利率穩中有降，實現了平穩過渡。但相比去年1月，房貸環境大爲寬松，1月全國首套房貸款利率降幅高達0.61個百分點，提供優惠利率銀行數量增幅更是高達20個百分點，放款速度由2至3個月縮短至目前的1個月。

　　不過，在35個重點城市中，雖然大部分城市房貸利率出現下調，但仍有13個城市利率上升。央行“9·30”房貸新政開啓的房貸利率集體下跌趨勢至此中止。在利率下角市中，鄭州和石家莊降幅最大，分別爲0.35%和0.23%，但比去年12月降幅仍舊大幅收窄。

　　目前利率接近銀行底線

　　统计数据还显示，一线城市中北京、上海、广州的平均房贷利率均有微小下调，深圳因受房企危机影响，利率小幅反弹。二、三线城市中，杭州、天津、无锡、青岛、南京、海口、宁波7 个城市房贷利率跌破6%，与一线城市处于同一水平线。平均利率在基准利率以上的仅有10个城市。就合肥情况来看，目前首套房贷款利率仍维持在基准利率左右，一直比较坚挺，并没有出现像其他二三线城市的下跌趋势。

　　融360分析認爲，目前大多數城市的房貸利率已接近銀行所能承受的底線，除非央行再次降息，否則首套房貸款利率難現大幅下調。不過，一個新的趨勢是，銀行的二套房貸款政策越來越呈現出差異化，預計二套房貸款利率松綁將擴展至全國。除利率下調外，降低二套房首付比例或是大勢所趨。（陳麗卿）