如今非常多的人選擇申請貸款買房，裏面任何一個小細節都有可能影響你的購房成本，比如貸款年限、還款方式等。

　　那麽，買房貸款多少年劃算?

　　房申請貸款買房，選擇貸款多少年，主要是從以下兩個方面去考慮：

　　1、家庭收入

　　其實貸款年限的選擇主要應該根據家庭收入來定，個人住房按揭月供款與家庭每月可支配收入的比例最好控制在28%~35%。一般來說，貸款年限越短，借款人付給銀行的利息就越少，但是每月的還款金額越高、還款壓力也就越大;相反的，貸款年限越長，借款人付給銀行的利息總額就越高，但是每月還款金額會降低、還款壓力會相應減少。

　　因此，要選擇多少年來作爲貸款年限，主要還是得靠家庭收入水平來決定。一般的原則是要保證在每月還款之外留下足夠的生活費用，即要保證還款能力略有富余，如果太緊的話容易影響借款人的個人征信記錄。

　　雖然30年期貸款的利息支出最多，但是如果借款人收入不高且比較穩定，還是適合選擇長期貸款，這樣其月供負擔較小，如果縮短貸款年限，其月還款壓力較大，可能會影響正常生活。

　　2、資金成本

　　選擇貸款年限還要考慮借款人的資金成本。對于有投資渠道的人來說，長期貸款比較有利，可以將自由資金進行投資，投資回報足以償還長期借貸並有盈余。對于除了還貸以外沒有做其他投資的人來說，還是首先考慮避免支出過多利息，應以中短期貸款比較合適。

　　以上便是申請貸款買房如何選擇貸款期限的問題，大家可以根據自身的情況，選擇相應的貸款期限。希望以上信息能夠幫助到大家。

　　加貸娘微信號zhaodaikuan，更多內容你懂的！

　　添加方法：

　　★打開微信-->通訊錄-->右上角【添加朋友】-->輸入查找zhaodaikuan