持三年以內的購房合同也可以提取個人的住房公積金了。昨日上午，記者從西安住房公積金管理中心了解到，西安對個貸首付比例進行調整。

　　即日起，西安調整個貸首付比例：首次使用公積金貸款購買自住普通住房的，建築面積在144平方米（含）以下首付款比例不低于20%，建築面積在144平方米以上的首付款比例不低于30%。

　　對已使用過一次公積金貸款並已結清購房貸款的繳存職工，爲改善居住條件購買第二套自住普通住房的，建築面積90平方米（含）以下商品房首付比例爲20%，建築面積90-144平方米（含）的首付款比例爲30%；建築面積在144平方米以上的首付比例爲50%。同時放開180平方米以上面積住宅類房屋限制。

　　與此前的政策相比，使用公積金貸款買房首付更低了（詳見圖表）。

　　>>銀行將開設進城務工人員繳存專戶

　　西安的外來務工人員越來越多，這部分人應該如何繳存住房公積金呢？

　　針對這種情況，西安住房公積金管理中心還將努力擴大住房公積金制度覆蓋面，協調委托銀行開設自由職業者、進城務工人員及個體工商戶等非強制類單位與個人的住房公積金繳存專戶。

　　調整公積金繳存比例和基數的審批流程，對無資金安全風險且在正常範圍或規定內的業務直接辦理，取消審批。對超出正常範圍或規定之外的，履行審批程序。西安住房公積金管理中心還將著力提高個貸率和使用率，力爭年內在全轄區全面開展組合貸款業務（組合貸款是公積金與商業銀行貸款相結合的方式，幫助部分職工解決購買住房時需貸款額較大的問題）。

　　打破全轄區貸款區域限制，符合貸款條件的項目可在各受委托銀行自由選擇辦理，受委托銀行可在中心、分中心、管理部自由選擇提交審批。

　　貸款申請資料齊全，銀行在7個工作日內受理初審提交，中心信貸人員在8個工作日內完成審批。具備貸款發放條件的，中心本級與城六區貸款，擔保公司在3個工作日內完成審核出具擔保辦結；其他區縣貸款，擔保公司在10個工作日內完成審核出具擔保辦結。委托銀行在擔保辦結後立即發放貸款，最長不超過3個工作日。

　　對符合貸款條件的，取消延長期限及50萬（含）以上的預審批，簡化審批流程。

　　>>試點裝修、購置車位提取公積金

　　對財政撥款的單位和連續3年正常繳存的企業，因單位基數變更或其他特殊原因導致的單位公積金未能正常按月繳存，視爲正常繳交，准予放貸。

　　公積金貸款可采取多人聯合擔保方式，其貸款額爲借款人和保證人（可兩人以上）住房公積金賬戶余額，在借款人未還清貸款前，借款人、保證人的住房公積金均不得支用。

　　放寬提取條件，職工因購買、建造、翻建、大修等自住住房支取公積金，支取時限由自購房合同簽訂之日起一年以內調整爲自合同簽訂之日起三年以內。在省直、西鐵、長慶分中心開展房屋裝修、購置車位提取試點。

　　簡化房改房、二手房提取證明材料。職工購買房改房支取，可提供房改部門批複文件複印件、樓棟分戶價格表複印件，並加蓋售房單位公章；職工購買二手房提取，可提供房産證複印件並加蓋抵押登記機關公章。