房價不斷下跌，客戶的房屋淨值也不斷縮水，導致摩根士丹利重新審查給客戶的房屋淨值貸款額度

由于房價不斷下跌，摩根士丹利凍結了上萬客戶的房屋淨值貸款，以降低風險。

房屋净值指的是房屋的市场价值与欠银行的房屋貸款之间的差额，房屋净值贷款则是指，拿这部分净值作抵押的贷款。

由于房價不斷下跌，客戶的房屋淨值也不斷縮水，導致摩根士丹利需要審查原先給客戶的房屋淨值貸款額度。

据彭博报道，摩根士丹利发言人拒绝透露被冻结的房屋净值贷款总额。不过，被冻结贷款的客户基本是高端客户，属于摩根士丹利的财富管理部（wealth management division）。该部门管理总值7390亿美元的客户资产。

美國銀行業協會稱，今年一季度，房屋淨值貸款拖欠增長速度創20年新高。

摩根士丹利在杠杆贷款（leveraged loans）和次贷担保债券凭证（CDO）上已蒙受了144亿巨亏。分析师称，考虑到房贷市场和经济状况，所有提供消费和房屋净值贷款的借贷商，都在重估放贷环境了。