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“今年以來的貨幣環境可說是2010年以來最好的。”深圳一房地産業內人士表示，房地産市場銷售情況逐步好轉，量價齊升局面再現。

值得注意的是，這輪樓市回暖也伴隨著股市的上漲。複盤5178點這輪牛市的開端，也是從去年四季度尤其是11月開始加速，券商股先行啓動，隨後帶動京津冀、互聯網+、一帶一路等概念輪番上漲，直到5178點。

張大偉認爲，今年以來貨幣政策在穩健的基礎上更加注重松緊適度，這不僅推高了房地産市場成交，也使得股指一路上揚。去年下半年至今年6月，上證綜指漲幅最高達到154%。

與一線城市中原二手住宅價格指數對比可見，股市與樓市在大多數周期內存在波動方向的同步性，尤其是股市上漲均會帶動房價上漲。這是因爲兩市均以宏觀經濟爲基礎，且與貨幣政策松緊高度相關。今年以來的樓市銷售複蘇，與股市獲利資金再投資因素密不可分。

此外，股市上漲的財富效應，也刺激了消費融資、住房抵押貸款融資等行爲，套取資金進入股市。以南昌市爲例，該市上半年新增房産抵押2萬套，是去年同期的3倍。而這些資金很多進入了股市。

央行上述报告数据显示，6 月末，本外币住户消费性贷款余额 16.98 万亿元，同比增长 19.6%，增速比上季末高 1.1 个百分点，1-6 月份增加 1.6 万亿元，同比多增 3897 亿元。