樓市再迎大“利好”?昨日，住建部部長陳政高在談及住房公積金管理工作時強調，將進一步增加公積金貸款額度、降低門檻，推動公積金跨省、跨市異地支取等舉措。而同日，福建省正式實施《關于穩定住房消費支持剛性住房需求的若幹意見》，“閩七條”被稱爲今年第一個救市政策。那麽，南京樓市會怎麽走?

　　住建部表態要“用好用足公積金”

　　據《中國建設報》的官方微博昨晚7點發布的消息稱，住建部部長陳政高表示，住房公積金對于改善中低收入家庭住房條件、促進房地産市場平穩健康發展具有重要意義，並要求“各地要進一步提高認識，統一思想，發掘住房公積金的巨大潛力，用好用足住房公積金”。

　　在具體舉措上，陳政高稱“要提高資金使用效率，使住房公積金在支持居民基本住房需求、改善民生方面發揮更大作用”，並指出應“進一步降低門檻，增加公積金貸款額度，簡化手續，建立方便快捷的業務流程，縮短辦理時限，采取公積金跨省、跨市異地支取使用的措施”。此外，住建部還將進一步完善住房公積金信息披露制度，城市每年3月底、省(區)每年4月底、全國每年5月底，通過公報、住房公積金中心網站等渠道，對機構概況、業務運行、財務數據、效益分析等進行定期披露。

　　多地公積金政策“放水”

　　揚子晚報注意到，早在兩會結束後，房地産政策上率先作出調整的便是公積金。3月16日，濟南市調整公積金政策，重新設定公積金貸款首套房的認定標准:擁有一套普通自住住房並已結清貸款的家庭，再買第二套房，執行首套房貸款政策，基本屬于“認房不認貸”，較以往寬松不少。3月17日，廣州市也放松公積金政策，規定購買90平方米以下首套自住房或經適房，公積金貸款首付門檻可降低到20%。緊隨其後，中央國家機關住房資金管理中心也對公積金政策作出調整，規定只要公積金貸款人之前一年內沒有提取過公積金的，將原先的“賬戶余額不足2萬按2萬計算”，調整爲“賬戶余額不足5萬按5萬計算”，並提高了貸款額度。

　　更值得關注的是，福建省于3月19日發布了被視爲今年首波救市政策的“閩七條”，其中對首套房、首改房的認定放寬，除購買別墅外，個人購買首套房、首改房(含一手房和二手房)，不論其面積大小，均可享受首套房有關優惠政策。另外，對首次申請住房公積金貸款的職工，首付比例降低至20%，不再查房，並取消對境外個人(包括我國港澳台居民、華僑)、境外機構的購房限制。

　　南京公積金貸款“60萬封頂”被指已不符合實際需要

　　不過南京住房公積金管理中心人士稱，該市的公積金政策暫時沒有變化，也沒有接到相關通知。“其實去年11月份已經調整過一次了，將公積金貸款二套房首付比例，由原先的不低于60%，降低到不低于30%。”該中心人士表示，首付門檻的降低，將會讓南京市民在動用公積金購買二套房時，購房門檻明顯降低，支持了住房需求。此外，同時調整的還有購買首套普通自住住房貸款首付款比例不得低于30%，三套房則禁貸公積金。

　　針對買房人關心的貸款額度能否提高的話題，相關人士表示目前還沒有說法。不過樓市專家卻認爲，當下南京樓市一套普通住宅都在200萬左右，個人最高可貸30萬元、家庭最高60萬的公積金貸款限額，已經跟不上市場的需要，北京市已于今年起將公積金貸款額度從原來的80萬提高至120萬，專家建議南京也應適當提高，盡最大可能支持基本居住需求。