深圳市公積金貸款政策松動——記者昨日從深圳市住建局獲悉，市住房公積金管理委員會辦公室日前發布通知，宣布深圳住房公積金貸款二套房首付款比例降爲三成，一套房首付比例爲兩成。新規定從4月7日起實施。

深圳市公積金貸款政策松動——記者昨日從深圳市住建局獲悉，市住房公積金管理委員會辦公室日前發布通知，宣布深圳住房公積金貸款二套房首付款比例降爲三成，一套房首付比例爲兩成。新規定從4月7日起實施。

要點一

7日起貸款首付比例齊齊降

記者注意到，《深圳市住房公積金管理委員會辦公室關于執行住房公積金貸款首付款比例有關問題的通知》稱，根據中國人民銀行、住房城鄉建設部、中國銀行業監督管理委員會《關于個人住房貸款政策有關問題的通知》，深圳市住房公積金貸款（包括商業性住房按揭貸款轉住房公積金貸款）首付款比例執行爲：住房公積金繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房的，首付款比例爲20%；擁有1套住房並已結清住房公積金貸款的住房公積金繳存職工家庭，爲改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房的，首付款比例爲30%。

對于這一變化的“生效期”，市住建局公積金中心相關負責人表示，4月7日起，深圳將執行的住房公積金貸款首付政策爲首套房首付比例最低20%；購買二套房的，首付比例最低30%。

要點二

房屋面積與貸款比例不再挂鈎

實際上，此次調整，除了公積金貸款首付款比例下降外，另一個重要的變化是，減去了房屋面積與貸款比例挂鈎的限制。

“以前，職工購買首套房，90平方米以下的首付爲兩成，90平方米以上的爲三成，4月7日起，首套房首付全部調爲兩成。二套房首付則從六成調爲三成。”住房公積金管理中心相關負責人告訴記者。

至于房屋套數的認定，則以家庭爲單位，夫妻及未成年子女名下登記住房的總和，即爲已擁有套數。

當前商業貸款利率

5.35%   1年(含)以内

5.75%   1-5年(含5年)

5.9%    5年以上

當前公積金貸款利率

3.5%   1-5年(含5年)

4%     5年以上