昨天，南京住房公積金管理中心發布通知，將現有的二手房交易公積金貸款審核流程提前到過戶之前，從而保障買賣雙方的資金安全，減少發生糾紛的可能性。據了解，這是繼商業貸款納入二手房交易資金監管之後，公積金貸款也納入了這一監管體系。

　　南京住房公積金管理中心表示，此次調整，一是保障整個二手房交易的順利進行，可以避免交易雙方在《房屋所有權證》過戶後，買方不具備住房公積金貸款條件，無法辦理貸款，影響交易進程的情況；二是提前了住房公積金貸款申請、審批和放款時間，此前南京公積金貸款申請爲15個工作日內完成審批，根據18日發布的《通知》，今後的審批時間將縮短到10個工作日內。

　　業內人士表示，根據南京現有的二手房網簽流程，商業貸款的申請在過戶之前就進行貸款人資格審核，只有審核通過才能過戶，並且商業貸款發放後，進入封閉的資金監管賬戶，房主和中介在過戶成功之前不能接觸這筆錢，從而保障買賣雙方的權益。

　　由于南京公積金中心與房産部門目前尚未聯網，因此公積金貸款一直沒有實行資金監管，仍按照原來的交易流程，即先過戶到買房人名下，接著買房人再用新的房産證去申請公積金貸款。按照調整後的審批流程，交易雙方簽訂《南京市存量房交易合同》後，買方向公積金中心委托的銀行申請公積金貸款，公積金中心在10個工作日內完成審批。

　　貸款審批完成後，買賣雙方辦理資金監管手續；交易過戶完成後，貸款銀行審核相關資料，公積金中心確認相關信息，發放貸款；貸款資金劃入存量房交易資金監管專戶管理，這樣一來，二手房公積金貸款的流程將與商業貸款同步，資金安全得以進一步保障。

　　南京公積金管理中心相關人士表示，目前南京市住建委與公積金中心正在抓緊進行信息系統對接。