《中國房産》深圳銀行業普遍收緊房貸，二手房成交受影響小

　　《經濟通通訊社２０日專訊》據《證券時報》報道，深圳樓市在７月進入一手房銷售淡季，
深圳房貸也開始收緊。繼建行（００９３９）（滬：６０１９３９）７月初推出房貸新政後，多
數銀行已開始調整房貸政策。
　　數據顯示，２５家銀行中只有１１家銀行針對首套房貸款有折扣利率，最低爲彙豐銀行和江
蘇銀行的九折；其次是花旗銀行和渤海銀行可以做到９．２折；招行（０３９６８）
（滬：６０００３６）、中信銀行（００９９８）（滬：６０１９９８）、北京銀行
（滬：６０１１６９）、東莞銀行、渣打銀行最低９．５折；光大銀行（０６８１８）
（滬：６０１８１８）和東亞銀行（０００２３）最低９．７折；１１家銀行首付則均爲最低三
成。與６月２８日「雙降」前相比，首套房有折扣的銀行減少了６家，分別爲工行
（０１３９８）（滬：６０１３９８）、農行（０１２８８）（滬：６０１２８８）、建行、交
行（０３３２８）（滬：６０１３２８）、郵儲銀行及廣發銀行。
　　其中建行深圳分行于７月３日開始執行房貸新政：首套房貸款首付不低于四成，房貸利率爲
基准利率上浮５％。很快，中國銀行也宣布新政：個人購買首套房，二手房首付最低四成，利率
執行基准上浮１０％；一手房首付最低三成，利率基准上浮５％。
　　工行深圳分行、農行深圳分行也將首套房首付提高至四成，房貸利率分別爲基准利率上浮
１０％、５％；交行深圳分行執行首套房首付最低三成，房貸利率爲基准上浮５％的房貸政策；
郵儲銀行深圳分行則規定，貸款５００萬元以內優質客戶首套房首付三成，其余首付四成，房貸
利率執行基准利率。
　　廣發銀行則在一直暫停房貸業務的杭州銀行、平安銀行（深：０００００１）之後，與民生
銀行（滬：６０００１６）、天津銀行同期暫停房貸業務申請。此外，華潤銀行亦暫無房貸額度
，華夏銀行（滬：６０００１５）雖執行首套房基准利率，但個人住房按揭做的比較少。
　　二套房房貸政策方面，目前只有江蘇銀行、光大銀行執行首付六成政策，其馀普遍最低首付
七成，房貸利率則均爲基准利率最低上浮１０％。
　　不過有地産行業人士稱，銀行房貸收緊對深圳樓市影響不大，新房成交雖然量價齊齊下滑，
但是二手房購房者以改善型、投資性需求爲主，整體規模及資金實力較強，雖然國有大行均提高
首付及房貸利率，但還有不少銀行仍然執行首付三成、利率折扣的房貸政策。（ｃｅ）

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