6月28日的降息讓市場迎來了“史上最低房貸利率”，這對于購房者來說是實實在在的利好。記者走訪了解到，目前我市各銀行已執行最新利率標准，在市民關心的房貸利率優惠問題上，首套房以基准利率爲主流，二套房爲基准利率上浮10%。

部分銀行利率優惠可“商量”

記者了解到，目前建設銀行惠州分行執行首套房執行基准利率及以上，招商銀行惠州分行執行基准利率到上浮5%，廣州銀行惠州分行則執行基准利率上浮5%的標准。

更多的銀行加入了維持基准利率或給予優惠的陣營。農業銀行、中國銀行、廣發銀行、平安銀行、中信銀行以執行首套房基准利率標准爲主。其中廣發銀行、平安銀行對于優質客戶給予下浮5%的優惠。

交通銀行惠州分行個貸中心工作人員表示，該行首套房貸利率執行9.7折到基准利率，對于優質客戶，最低可以給到基准利率9.3折優惠。

記者了解到，不少銀行在房貸利率優惠政策前都普遍加上了“優質客戶”、“優質樓盤”的前提。換言之，客戶要具備一定的條件才能享受到這一政策，某樓盤導購員告訴記者，銀行方面會根據客戶征信及貢獻度給予適當優惠，有銀行對客戶的存款、購買銀行理財産品和基金産品等方面提出額度要求。不過相比去年動辄上浮10%的力度，目前銀行對首套房貸利率“松綁”了不少。

已執行二套房首付低至四成

針對二套房房貸利率，我市多家銀行則給出了如出一轍的政策，均執行基准利率上浮10%。此外，記者了解到，各家銀行已實行“認貸不認房”新政，目前中國銀行、建設銀行、招商銀行、廣發銀行等對二套房首付最低給到4成，也有銀行依然維持二套房首付6成的標准。

某國有銀行人士表示，同比3、4月份，6月份該行的房貸業務量翻了一倍多，其中不乏改善性住房客戶。記者了解到，各行今年上半年房貸額度相對充裕，而且整體房貸審批和放款速度也較快，有銀行就表示，其審批時間縮減到了3到7天，審批完成後最快兩周就可放款，對購房者來說十分有利。

“預計下半年各行的房貸額度會逐漸趨緊，不排除有銀行會收緊房貸利率優惠政策,因此眼下是購房的較好時機。”有銀行人士建議。

本報記者余雪芹