深圳購房契稅自2010年10月1日起深圳二套房契稅稅率上調至3%。由于從辦理過戶手續到領取房産證至少需要10個工作日，而契稅是在領取房産證時繳納的，不少購房者領證前並不清楚該政策的變化，現實交易中鬧出了不少矛盾。
　　
　　契稅調整
　　
　　二套房無論面積大小均3%
　　
　　深圳購房契稅在2010年9月底，家住南山的應先生將原來的一房一廳賣掉，重新購買了一套90多平米的二手房打算改善居住條件，誰知剛好遇上了雙限令出台，二套房首付提高了。
　　
　　深圳購房契稅于是，應先生總算將五成的首期款湊齊，並在10月下旬開始辦理過戶手續。最近他前往市房産交易中心領取新房産證，卻被告知二套房要交3%的契稅。“過去只有144平米以上的房子才要交3個點的契稅，爲什麽現在突然間90多平米的房子也要交這麽多？”讓應先生納悶的是，交易中心的工作人員稱契稅政策從10月1日起已經調整，但自己卻一無所知。
　　
　　深圳購房契稅筆者隨後致電市房産交易中心咨詢現行的契稅政策，得到的答複是：自2010年10月1日起，首套房90平米以下契稅1%，90平米以上144平米以下契稅1.5%，144平米以上3%；二套房無論面積大小，契稅均3%。
　　
　　深圳購房契稅值得注意的是，契稅稅率調整已經一個多月，但和應先生一樣，多數購房者甚至中介人士均對此不太清除。“我們也是最近才知道契稅已經調整了，前幾天陪客戶去領證時知道的。”南山資深地産顧問尹延慶告訴記者。
　　
　　“从办理过户手续到领取房产证至少需要10个工作日，税费调整虽然上个月月初已经开始，但那时办理过户的人也是最近才领到房产证的，所以大家之前都不大清楚二套房契税上调了。” 世华地产宝安中心区总监赵江涛指出。
　　
　　置疑本
　　
　　購100萬二套房多花1.5萬
　　
　　深圳購房契稅契稅稅率上調，意味著購房成本增加了。
　　
　　深圳購房契稅趙江濤算了這樣一筆帳：以面積爲50平米、總價爲100萬元的房産爲例，稅費調整前，無論首套房還是二套房，只需交1.5萬元的契稅，而如今，假如屬于二套房，就要交3萬元的契稅。
　　
　　深圳購房契稅那么，置疑本提高会不会影响交易量呢？“可能部分区域部分类型的产品受影响，由于目前仍按照原价过户，所以原价较低的老房子基本影响不大，但楼龄较新的二手房以及新房由于原价、总价较高，契税将提高不少，在目前成交惨淡的市场下，可能将受到一定的影响。” 赵江涛分析道。
　　
　　名詞解釋
　　
　　什麽是契稅？
　　
　　深圳購房契稅根據現行的《中華人民共和國契稅暫行條例》（1997年10月1日起施行）規定，契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收，適用稅率由省、自治區、直轄市人民在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定。