澳洲買房政策的實施是越來越熱了，特別是對于那些帶子女移民澳洲的家庭來說，買房預示著比租房劃算，加上現在澳洲房産正火热， 澳洲移民买房随之火热了起来。

　　一、澳洲移民買房交費的大致程序是什麽？

　　澳洲买房交费的大致程序会根据购 买房产的性质的不同而有变化：

　　投资或购买的 房产是公寓期房，汇款分为二次：

　　1、房價的10%+律師費等相關費用等。

　　2、交房是付尾款（90%房款減掉貸款部分）。

　　二、除房款外，澳洲移民買房費用還有哪些？

　　根据所购 房产的价格位置区域不同所交纳的税费不尽相同。税主要是印花税，例如悉尼印花税3.8%左右；费用支出主要是律师费、贷款费、年利息、地税及水费、楼宇管理费、租务代理费、保险等，具体费用情况会由买方律师进行详细计算并出具清单。

　　三、澳洲移民買房貸款利息如何？

　　目前澳洲房貸利率是45年來最低的，在5%左右，以澳洲各銀行現行的貸款利率爲計算依據。

　　四、澳洲移民買房付全款可否打折？

　　澳洲發展商推出的新樓盤全部是無折扣銷售，銷售代理商是不可以擅自加減價格，在這方面澳洲法律有嚴格並且細致的規定，否則代理執照將被吊銷，支付罰金25萬澳元。

　　五、澳洲移民買房需注意的事項是什麽？

　　1.土地、房屋産權的關系是否明晰，有無遺留糾紛問題；

　　2.銷售商執照印章和各種法定批文是否屬于原件，與被確認的名稱是否相符；

　　3.房屋結構、套型、質量、配套設施等是否與廣告內容一致；

　　4.供水、供電、供氣能否保證，交通、排汙、通訊是否通暢；

　　5.房屋的面積是否按國家有關規定進行計算，有無“短尺少寸”現象；

　　6.房價計算是否已經按照優惠的價格執行，是否合理；

　　7.其他承諾的條件（如戶口、物業管理等）能否兌現。