“金九”买房需交多少税费 上海最新购房稅費計算器

2012-08-29 11:37     搜房網     |     分享 掃描到手機

[摘要]隨著近來樓市的回暖，購房者積極性也大大提高，上海最新购房稅費計算器也成爲購房者的必備品。在購房時，運用上海最新购房稅費計算器計算，可以清楚知道需要交的稅費。

隨著近來樓市的回暖，購房者積極性也大大提高，上海最新购房稅費計算器也成爲購房者的必備品。在購房時，運用上海最新购房稅費計算器計算，可以清楚知道需要交的稅費。

以上海市購買新建普通商品房（120平米以下）爲例，簡要介紹購房需要繳納的各個稅費，以供購房者參考。

（1）購買稅費

購買稅費主要包括以下四項：

1、契稅。契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受著征收的一種稅收。目前上海市購買新建普通商品房是買房需要繳納的契稅1.5%，一般爲開發商代收或者由購房者自行繳納。

2、印花稅。印花稅是對經濟活動中書立、領受的憑證征收的一種稅收。根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》的規定，商品房買賣雙方各繳納金額萬分之五的印花稅。

3、交易手續費。一般是每平米2.5元，在交易簽證時交納。

4、權屬登記費。一般是100元到200元之間，去房屋土地管理局辦理買賣手續時繳納。

上海最新购房稅費計算器計算方法：　

1、契税：成交总价×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）

2、交易服務費：建築面積（平方米）×3元　

3、交易印花税：成交总价×0. 05%

4、産權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家爲單位的80元）

搜房聲明：凡注明“来源：搜房網”或“来源：搜房别墅网”的所有文字图片等资料，版权均属搜房網所有，转载请注明出处；文章內容仅供参考，不构成投资建议，也不代表搜房赞同其观点。文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积。