購房者在買房時，會經曆從認籌到簽訂購房合同到辦理入住以及到辦理房屋産權證等幾個不同的階段，在每個階段購房者該如何辦理手續，以及在這些階段是否需要花錢以及花多少錢，很多想買房的人都不是很清楚。那麽，在購置房屋的過程中，購房者都需要交納哪些費用，需要交納多少費用呢？

  誠意金

  购房者在选定房源之前先交纳誠意金，在缴纳“誠意金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时，的购房者再以“优先选择”的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把誠意金如数退还给购房者。誠意金交纳多少由开发商自行订立。

  首付款

  付款是房屋購買時雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同後交納的費用，那麽首付款大約是多少呢，根據國家限定的居民首次購房最低付款比例爲30%。而二套房比例貸款收付比例不得低于60%。

  貸款相關費用

  貸款需要交納評估費用、印花稅、銀行開戶費，在選擇好貸款的方式後，購房者就可以到相關部門辦理貸款手續，在辦理貸款手續同時，還需要交納律師費、公證費、保險費，律師費和公證費不是必須發生的費用，但由于辦理上述手續時，程序比較複雜，所以大多數買方都委托開發商、律師所或其他中介機構統一辦理。如果不需要委托代理辦理或者公證，就不需要交納這兩項費用。

  物業方面的費用

  房子交房时需要交纳物业费用，其中包括物业的管理费、公共维修基金、 装修抵押款、停车费以及水费、电费，供暖费等。具体的收费标准根据物业公司所提供的物业服务资质所定。

  合同登記和産權登記費用

  最後，該辦理房屋産權證了，購房者在這個階段需要交納的費用有契稅，對個人購買90平方米及以下，且屬于家庭(成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，按1%稅率征收契稅。對個人購買90平方米以上、144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅；對個人購買不屬于家庭唯一住房的，無論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按我省規定3%稅率征收契稅。共用部位共用設施維修基金，按照總房價的2%交納；等到成立了業主委員會後，由業主委員會管理。房屋産權登記費，按照每套房屋80元的價格交納；房屋所有權證，所有權證每件4元，印花貼稅每件5元。這些就是您在購買一套商品房時需要交納的費用，但是，買不同的房需要交納的費用是不同的，因人而異。