[提要]購房者在選擇買房時，如果選擇的是新房，稅費問題可能會相對簡單一些。如果選擇的是二手房，稅費方面就會稍顯麻煩。

中國人現在買房，是購買一件奢侈品，也是一件必需品。買房時，往往人們關注的較多的是房價、交通、配套、學區等問題。其實，買房除了這些問題之外，稅費問題也相當重要。如果足夠了解稅費問題，不僅可以有效避免因稅費産生的糾紛，而且從中省下幾萬塊錢是件很輕松的事情。那麽，買房時，都會有哪些稅費呢，搜房網鄭州二手房小編整理了一下一一列舉，供廣大購房者參考。

契稅

根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契稅，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-4%交纳契稅，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否是第一次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

自2010年10月1日起执行的契稅优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契稅。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契稅。

一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。无论你购买的是新房还是二手房，契稅都是必交的。

營業稅

營業稅产生于二手房买卖中。是总房款的5.6%。这一般是由购房者承担，如果卖方的房子满五年，满五年指的不是房子建筑年代满五年，而是房产证满五年，则免收取。

個人所得稅（個稅）

個人所得稅是對個人（自然人）取得的各項所得征收的一種所得稅，國家規定：對滿五年普通住房並且是家庭中唯一住房出售時減免個人所得稅；其它的需要按規定繳納。

普通住房不滿五年或非家庭唯一住房出售時，國五條規定：按房屋差額的20%繳納，不能核實原房屋原值的按全額的1%繳納；值得注意的是：目前除幾個一線城市發文規定按差額20%征收外，其余各地繼續按全額1%征收；鄭州只征收1%的個稅。非普通住房出售時，目前除幾個一線城市發文規定按差額20%征收外，其余各地繼續按全額1%~2%征收。非住宅性質商業房包括商業房、車庫、工廠、車間等，按差額20%征收。