一、買房人應繳納稅費包括

  1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)

  2、印花稅：房款的0.05%

  3、交易費：3元/平方米

  4、測繪費：按各區具體規定

  5、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。

  二、賣房人應繳納稅費包括

  1、印花稅：房款的0.05%

  2、交易費：3元/平方米

  3、營業稅：差價*5.5%(房産證未滿5年的)

  4、個人所得稅：房産交易盈利部分的20%或者房款的1%(房産證滿5年並且是唯一住房的可以免除)。

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