長江商報消息本报讯(记者 陈晴)在武汉，花80万买一套110平的房子，其中含多少税费？针对本报20日报道《武汉工薪族一辈子交了33万的税》中提到的房地产相关税收，业内人士表示估算仍属保守，武汉市民购买一套房子，近三成是为税费埋单。

　　王濤(化名)在房地産建築行業工作多年，接觸過多個工程項目。他認爲，“在武漢購買一套80萬110平的房子，三項稅費加起來近20萬元。”稅費涉及很多方面，難以完全剝離核算。一套房子，主要經過立項、建設、配套、銷售等諸多環節，通過三大主體繳納稅費。

　　他爲記者仔細算起這筆費用，其中第一大主體是開發商，開發商主要繳納的有營業稅、企業所得稅、土地增值稅等。80萬的房款，營業稅大概4萬元，所得稅約4萬元，再加上土地增值稅、城市維護建設稅還有各種地方費用等以4萬元計，約12萬元。

　　第二大主體是施工單位，主要稅費也是營業稅、企業所得稅等。以30萬元工程款計算，營業稅約1.5萬元，企業所得稅爲1萬元；此外各種施工機械設備(挖掘機、塔吊、起重機等)攤銷稅收以1萬元計算，加起來一共是3.5萬元。

　　三是材料廠商，比如鋼鐵廠、水泥廠等。以15萬元材料費用計算，綜合17%增值稅、5%營業稅、25%的企業所得稅、還有鐵礦石的資源稅、各種原料進口的關稅、相關工作人員的個稅等，以30%的綜合稅率計算，稅收大概4.5萬元。

　　王濤說，再加上購房者買房時交的契稅、印花稅等1.5萬元，共計21.5萬元，占房價近三成。

　　80萬的房款，近三成都是稅費？此算法並不誇張。去年，中國社科院經濟研究所博士後李長安也曾表示，一些地方的稅費已占到房價的40%左右，如果再算上土地出讓金，稅費總和接近房價的一半。而所有這些稅費都會計入開發成本，最終由購房者買單。

　　對此，業內人士呼籲，稅費改革其實是房價改革的攻堅戰。房地産調控不但要嚴懲房地産商捂盤、惜售及囤房等行爲，同時也要規範和適當減輕稅費。

　　一周成交406套

　　武昌商鋪寫字樓賣得俏

　　本报讯(记者 田立平)3月以来，武汉商业地产形势看好，写字楼、商铺成交量已明显回暖，近一周成交量共计406套，直逼2012年以来周成交量的最高峰。

　　房网监控数据显示， 3月12日—3月18日武汉商用项目(写字楼、商铺)成交量共计406套，环比前一周增长35.78%；成交面积共计43750.86平米，环比增长68.32%。上周武汉写字楼、商铺成交量普遍上涨，其中武昌区总销量超过100套，居各区之首。

　　日前光谷附近某寫字樓開盤，均價17000元/平米，開盤1個小時銷售達2.1億，不少認籌者表示看中其圈子效應，“位于光谷核心商圈，區域優勢明顯，無論是從地段還是周邊配套來講，對企業的未來發展都有好處。”

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