重慶市民買房指南：重慶商品房買賣交易稅費有哪些？
2012-08-06 13:14 搜房網 | 分享 掃描到手機
[摘要]相信不少购房者在买房子的时候面对一大堆各种各样的税费很是头疼，一方面不知道到底自己该缴纳什么税费，另一方面又担心是不是多缴或者没缴什么税费导致买了房子却出现麻烦，那么在重庆商品房买卖税费有哪些？搜房網为你统计了在重庆商品房买卖税费有哪些，希望对你购房置业有帮助。
相信不少购房者在买房子的时候面对一大堆各种各样的税费很是头疼，一方面不知道到底自己该缴纳什么税费，另一方面又担心是不是多缴或者没缴什么税费导致买了房子却出现麻烦，那么在重庆商品房买卖税费有哪些？搜房網为你统计了在重庆商品房买卖税费有哪些，希望对你购房置业有帮助。
重慶市民商品房買賣稅費一覽：
(一)稅費：
1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
2、印花稅，購房總價的0.05%
(二)基金：
1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%
2、副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用
(三)規費
1、交易費，購房總價的0.5%買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交)
2、《房屋所有權證》登記費和工本費，各地不一樣，但是都不超過100元
3、《土地使用權證》登記費和工本費，各地不一樣，但是都不超過100元
(四)如果按揭，還要發生以下費用
1、評估費，購房總價的0.2-0.5%
2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
3、律師費、公證費，貸款額乘以0.03%
4、抵押登記費，100元
在這裏需要說明的是，律師費和公證費不是必須發生的費用，但由于辦理上述手續時，程序比較複雜，所以大多數買方都委托開發商、律師所或其他中介機構統一辦理。如果不需要委托代理辦理或者公證的，就不需要交納這兩項費用。
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