韩国：买房无年龄限制 税费方面有影响

2013-10-16 10:08:00中國廣播網 | 分享

上世紀70年代初，隨著經濟快速發展，韓國城市人口急劇增長，住房嚴重短缺，房價快速上漲。韓國也曾推行"一戶一宅"購房制度，一個家庭只允許購買一套住房。那麽現在韓國購房還有限制嗎？

上世紀70年代初，隨著經濟快速發展，韓國城市人口急劇增長，住房嚴重短缺，房價快速上漲。韓國也曾推行"一戶一宅"購房制度，一個家庭只允許購買一套住房。那麽現在韓國購房還有限制嗎？

韓國KBS電台南黎明：在韓國購買房地産對年齡實際上是沒有限制的，哪怕是今天剛出生的嬰兒也有權擁有房地産，但是對此國家有很多的要求主要是在稅負方面的要求，如果是以未成年者名義簽署的房地産合同屬于房地産贈與，因此要交納贈與稅。

按照去年的法律標准贈與稅的稅率爲6%到7%，也就是說如果是一套100萬塊錢人民幣的房子，要是以未成年人的名義購買，贈與稅就要交納7萬人民幣左右，再加上計稅、教育稅、登記稅等等稅金，實際上以一個未成年者的名義購買房屋並沒有多少利益可圖。

而事實上，很多人之所以以未成年的兒女，甚至孫子、孫女的的名義購買房地産，若是公職人員，主要的目的是爲了減少自己的財産登記，因爲韓國每年都要針對高層職別的公務員和國會議員進行財産方面的調查，並通過媒體公開于衆，所以很多公職者對自己名下的財産數額非常的敏感。

如果財産增值明顯還要接受國家的調查，因爲調查的人都是法律和金融界的專家，因此其間很有可能連自己都沒想到的一些不合法的行爲都會被曝光出來。有很多高層公務員的政治生涯實際上都是在這種過程當中被斷送的。

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