[摘要]就下一步穩增長措施，省發改委建議，要推動全省房地産市場穩定發展，全面放開商品房市場，積扱鼓勵商品房銷售，最大限度去庫存，降低商品房交易稅費。

　　昨日上午，陝西省省長婁勤儉主持召開省第10次常務會議，專題研究促投資穩增長有關工作。

　　婁勤儉說，保增長的關鍵在擴大投資，要堅定信心、搶抓機遇、攻堅克難，全力以赴頂住經濟下行壓力。

　　鼓勵商品房銷售最大限度去庫存

　　就下一步穩增長措施，省發改委建議，要推動全省房地産市場穩定發展，全面放開商品房市場，積扱鼓勵商品房銷售，最大限度去庫存，降低商品房交易稅費。金融監管部門要有效足額落實首套房二套房首付以及貸款利率等政策。建立全省住房公積金調劑制度，加大一次性貸款額度，允許異地貸款，發放商業貸與公積金的組合資款，放寬公積金提取條件，降低貸款門檻、制定完善購房落戶政策，支持居民自住性和改善性住房需求。

　　同時，進一步加大城市棚戶區改造、保障性安居工程配套基礎設施建設支持力度，鼓勵各市級采用“以購代建”的方式，收購普通商品房；引導更多棚戶區居民選擇貨幣化安置，力爭今年貨幣化安置達到40%以上。

　　加快推進地鐵五號線一期工程

　　今年1~5月，全省上下全力以赴促投資。從運行情況看，二産、三産投資有所加快，房地産投資開始回暖，基礎設施投資占比提升。但經濟欠賬仍較多。

　　西安市二季度投資增速降幅有所收窄，但仍處于負增長。省發改委建議，西安應繼續發揮好龍頭支撐作用，千方百計促進今年計劃竣工投産的50個項目早竣工、早投産；穩定房地産投資，盡快出台新的鼓勵政策；積極鼓勵引導社會資本，加快推進地鐵五號線一期工程、市體育場改造等PPP模式融資。

　　力爭波音飛機交付中心落戶

　　會上討論關于當前促投資穩增長措施建議。我省將努力盤活存量資金，用好增量資金，釋放投資增長潛力。省將新增100億元，支持各項目發揮投資效益。

　　年底前將繼續對運輸煤炭、蘭炭車輛實行高速公路通行費減免。年內新建100座延長加油站。出台節能與新能源汽車銷售獎勵辦法，重點支持省産LNG重卡等産品擴大市場銷售，對省産城市環衛車等重點産品進行集中采購。

　　加快中興日産75000部手機項目、三星12英寸閃存芯片、陝飛總裝擴能、“千億陝汽”等項目建設。爭取開工三星閃存芯片二期工程、中國移動陝西數據中心等項目，力爭波音飛機交付中心落戶。

　　超前建設養老院、中小學等公共服務項目

　　婁勤儉說，中央對陝西發展寄予厚望，必須咬緊牙關追趕超越。各級各部門要把穩增長作爲當前的首要任務，堅定信心、搶抓機遇、攻堅克難，全力以赴頂住下行壓力。

　　婁勤儉說，各地要迅速拿出擴大投資的具體措施。省級部門要盡快落實100億元規模的項目投資。在抓好能源化工重大項目進度的同時，抓緊在電子信息、裝備制造、物流、文化等重點領域啓動一批支撐項目，並充分利用國家有關政策激活房地産市場。要再謀劃啓動一批公共投資項目。抓緊建設一批基礎設施、市政建設項目和棚戶區改造、保障房、移民搬遷等民生項目，要超前建設養老院、中小學和幼兒園等本來就短缺的公共服務項目。

　　西安將出台意見促房地産業發展

　　23日下午，西安市市長董軍主持召開市常務會議，研究推進簡政放權、深化行政審批制度改革工作，研究並原則通過了《促進房地産市場平穩健康發展的若幹意見》，隨後將下發的該意見將從多個方面“刺激”房地産業的發展。

　　房地産業是經濟社會發展的重要內容，是經濟增長的重要支撐。近年來，西安市房地産市場供應充足、交易活躍、價格波動小，市場運行總體穩定，商品房銷售量在15個副省級城市中始終排在前列。面對新形勢，研究出台《促進房地産市場平穩健康發展的若幹意見》，對于貫徹落實中、省房地産市場調控精神，有效解決房地産業發展問題意義重大。

　　會議強調，各級和部門要堅持把“穩定住房消費、加快庫存去化”作爲當前的主要任務，嚴格按照《意見》的相關規定，制定具體落實措施和實施細則，全面優化房地産市場發展環境，確保房地産市場持續平穩健康發展。

　　西安商品房施工面積超1億㎡夠175萬人住

　　西安市統計局日前發布的數據顯示，今年1~5月，西安商品房施工面積爲10869.28萬㎡。業內人士預計，正在施工的商品房裏七成左右是住宅。按權威機構統計的西安人均住房建築面積43.3㎡計算，足夠解決175萬人口的住房問題。

　　1~5月施工面積接近去年全年水平

　　“之前知道施工面積不小，沒想到這麽多！”有業內人士表示，統計局日前發布的數據顯示，今年1-5月，西安商品房施工面積爲10869.28萬㎡。

　　華商報記者發現，今年前5個月，西安商品房施工面積已接近去年全年水平。2014年全年，這一數字是11182.18萬㎡。

　　陝西省房地産研究會會長王聖學昨日在接受華商報記者采訪時分析，結合目前西安的實際情況來看，這1億平方米的施工面積之中，有七成左右是住宅。

　　按照統計部門此前公布的西安人均住房建築面積43.3㎡計算，華商報記者簡單測算發現，七千多萬平方米的住宅，足以滿足西安175萬人的住房需求。

　　“不排除有一些樓盤施工慢，去年和今年被統計了兩次。”高新一家房産代理公司負責人分析，在2012年前，西安的商品房施工面積還不到1億㎡，這兩年因爲供應增加、部分項目的進度放緩，影響到施工面積有所增大。

　　短期內樓市去庫存壓力不小

　　根據多家房地産行業數據研究機構的統計，目前西安商品房庫存仍然處于3000萬㎡以上的高位，去庫存壓力不小。面對超過1億㎡的施工面積，西安又是否存在175萬人口的購買需求呢？

　　“從西安建設大都市圈的遠景規模看，增加200-400萬人口不是問題。”業內人士分析，目前西安的常住人口800多萬，2020年計劃達到1280萬，這個增量將是非常可觀的。問題是在短期以內，由于前期樓市供應較大、當前需求又相對疲軟，所以凸顯出庫存問題。

　　王聖學認爲，目前西安樓市的庫存量的確比較大，去庫存將是未來的主要方向。今年四月份以來，西安商品房的銷量出現了明顯的活躍，隨著下半年剛需的擡頭，西安樓市的庫存有望逐漸減少。(華商報)