原标题：四川多地连出买房补贴政策 最高可享5万元补贴

自從資陽1月21日下發《關于穩定住房消費的實施意見》，明確針對首次置業者一次性獎勵7000元以來，廣安、泸州、眉山、綿陽、宜賓、廣元等地從5月開始陸續推出不同的購房補貼政策。6月2日，雙流印發《雙流縣穩定經濟增長的若幹意見(試行)》(下稱《意見》)，該《意見》第十條規定，將對在雙流縣內購置物業的購房者給予80元/平方米的補貼。“這是近年來成都範圍內首個出台購房補貼的地方。”坊間人士說。

“據相關機構公布的數據顯示，自從當地出台購房補貼政策之後，各區域的住房成交量都出現明顯的增長。”坊間專業人士認爲，在國內一線城市樓市複蘇之際，省內部分城市出台購房補貼政策，不僅提振了市場信心，加快了一些剛需購房者的入市速度，也有利于當地樓市加速去庫存。

地方密集出台購房補貼政策

6 月2日，《双流县稳定经济增长的若干意见(试行)》公布，其中第十条明确规定，将对在双流县内购置物业的购房者给予80元/平方米的补贴。而且，购房补贴不局限于住房，凡购买双流县新建住宅、公寓、办公、商业的购房人均在补助范围内，并承诺该项补助将在购房者办理分户房产证时申请兑付。坊间专业人士认为，如果这个政策落实，这将是在大成都范围内首个推行购房者补助的区县，或许会产生一定的连锁反应。

四川日报记者在采访中了解到，从1月21 日资阳下发《关于稳定住房消费的实施意见》以来，省内先后有夹江县、广安市、泸州市、眉山市、宜宾市、广元市、绵阳市和内江市等出台相关政策，分别就消费者在当地买房出台补贴政策标准。5月5日，广安市出台《关于进一步促进房地产业平稳健康发展的意见》：凡在广安购买商品住房建筑面积在90平方米以内 (含90平方米)的，按购房款总额的2%给予补贴;住房建筑面积在90-140平方米(含140平方米)的，按购房款总额的1.5%给予购房补贴;购买已办房屋所有权证的存量住房的，按购房款总额的1%给予购房补贴。同日，泸州市规定，农村居民和普通高等学校毕业五年内的大学生，2015年5月1 日至2016年4月30日期间，在泸州主城区购买商品住房，给予200元/平方米的补助;其他居民在泸州主城区购买商品住房的，给予100元/平方米的补助，在泸州主城区购买二手住房的，给予60元/平方米的补助。

5月中旬眉山市规定，今年5月1日至7月底，符合条件的进城购房农村居民可享受补贴300元/平方米，房企再给予200元/平方米补贴;8月1日至12月底，补贴降至200元/平方米。5月底，宜宾市规定：宜宾户籍居民在市中心城区购买普通商品自住房的，可享受200元/平方米的补助。5月26日，广元市规定，对农村居民、城镇低收入家庭及普通高等学校毕业五年内的大学生，2015年7月1日至2016年6月30日期间在市城区购房的，财政补助标准100元/平方米;2016年7月1日至2017年6月30 日期间购房的，补助标准50元/平方米。

同時，在5月底舉行的綿陽房地産交易會上，綿陽市專門出台了優惠政策：給購房者補貼全額辦證規費，給購住房者補貼50%契稅;在綿陽科技型中小企業創業的高校畢業生購房，符合條件的可給予最高額不超過2萬元(本科)-5萬元(博士)的安居補助，並可享受最高不超過50萬元的公積金貸款;開發商提供房價2%以上的優惠。

商品住宅成交大幅度增長

在“稳增长”背景之下，地方出台购房补贴政策，直接刺激当地楼市成交量大幅增长。眉山市房管局公布的最新数据显示，作为购房补贴受益最直接的眉山市城区，5月份成交商品房2090 套，环比增长52%，其中商品住宅1785套，环比增长67.76%;商品房总成交面积为15.87万平方米，环比增长近57.17%，其中商品住宅成交近14.66万平方米，环比增长16.78%。

据国家统计局公布的数据显示，今年1-5月份，全国商品房销售面积35996万平方米，同比下降0.2%，降幅比1-4月份收窄4.6个百分点。其中东部地区商品房销售面积17216万平方米，同比增长0.2%，1-4月份下降6.2%;销售额14780亿元，增长5.2%，1-4月份下降2.8%。中部地区商品房销售面积9271万平方米，下降2.7%，降幅比1-4月份收窄3.7个百分点;销售额4732亿元，下降0.7%，降幅收窄4.4个百分点。西部地区商品房销售面积9509万平方米，增长1.5%;销售额4897亿元，增长 0.9%。5月末，商品房待售面积65666万平方米，比4月末减少15万平方米。其中，住宅待售面积减少121万平方米，办公楼待售面积增加32万平方米，商业营业用房待售面积增加25万平方米。

“今年以來，省內部分二線城市出台的購房補貼政策，無疑會成爲當地樓市去庫存的‘助推劑’。”知名地産策劃人李紹華認爲，由于購房者對于樓市的未來缺乏信心，再加上近2年市場低迷的影響，導致省內一些二線城市樓市庫存較大。但隨著國家對于房地産市場的調控轉向，樓市也在逐漸開始複蘇，而各地的購房補貼也將加速樓市去庫存。

多重利好疊加鼓勵購房者入市

“從3月份開始，項目銷售現場人氣就在增加，尤其是出台購房補貼的規定之後，銷售量明顯增長。”眉山市聖豐農商中心負責人告訴記者，據相關資料顯示，近期各大中城市房地産成交量都出現“量穩價升”的態勢，甚至有一線城市出現“量價齊升”的局面，表明房地産市場已開始複蘇，購房者的信心正在逐漸恢複，剛需購房者和改需消費者開始陸續買房置業。“從限購政策的取消、首付比例的降低、公積金貸款額度的增加、二手房交易稅費的減免，以及央行貸款利息的降低，再到一些地方出台購房補貼政策，多重利好的疊加，加速了購房者入市的速度。”成都健鷹地産總經理楊健鷹認爲，對樓市調整的“緊箍咒”正在逐漸解除，讓市場看到了希望;同時，購房稅費的減免和銀行利率的降低，讓購房者減輕了置業負擔;特別是地方出台購房補貼政策，相當于給購房者發了“紅包”。在這個“一減一加”的過程中，房地産市場就産生了明顯的變化，不少樓盤銷量出現理性增長;原本開發存量較大的樓市庫存正在減少。