中国江苏网5月5日讯  4月27日上午，市住房公积金管理中心办事大厅，市民王家昕向窗口工作人员咨询办理第三套房公积金贷款时被告知，需要办理的话得赶紧，因为4月25日，我市对住房公积金相关政策进行了调整，其中有一条就是“6月1日起对第三次及以上申请住房公积金贷款且累计贷款额度已达最高贷款额度(单人30万元，两人及以上50万元)的缴存职工家庭暂停发放住房公积金贷款；第三次及以上申请住房公积金贷款但累计贷款额度未达到最高贷款额度的，可以在剩余额度内办理住房公积金贷款。”王家昕听后忙问工作人员：“做出这样的调整，是因为我市住房公积金资金吃紧吗？”

　　“是的。”當記者將王家昕的這一問題轉問市住房公積金管理中心資金運用處處長缪海鵬時，他的回答很幹脆。“截至4月25日，全市住房公積金繳存余額爲108.57億元，而公積金貸款的余額爲125.54億元，存貸比達115.85%。爲了緩解資金流動性緊張狀況，，我們決定對政策及時進行調整。”

　　至于住房公積金存貸比一再攀高的原因，缪海鵬解釋說，是因爲我市住房公積金的使用效率高、支持群衆購買住房的力度大。

　　近年來，我市從幫助職工提高住房消費能力、擴大住房公積金制度惠及面、創新擴大住房公積金保障能力入手，出台了一系列惠民政策，如擴容繳存人群方面，允許個體工商戶、自由職業者繳存住房公積金；擴大提取範圍方面，新增住房裝潢、支付物業費、重大疾病等提取業務；放寬貸款條件方面，已使用過住房公積金貸款，但貸款已還清，再次貸款累計貸款額不超過最高可貸額度，仍按首套房政策執行；提高貸款最高額度方面，一人貸款額上限由20萬元調整爲30萬元，二人及以上貸款額上限由40萬元調整爲50萬元；降低二套房首付款比例方面，首付款由不低于30%調整爲不低于20%；放寬轉業幹部和退伍軍人貸款申請條件方面，當年轉業幹部、退伍軍人開戶繳存後憑相關證件即可貸款……

　　“除了這些，我市還實施了異地繳存本地購房貸款政策，即個人在全國任何一個地方(外市)繳存住房公積金，在鹽城購買自住住房的，均可在我市申請住房公積金貸款。”缪海鵬說，在系列利好政策的刺激下，近年來，我市住房公積金提取、貸款的增長速度非常快，不過，對職工改善居住條件的支持力度也在不斷加大。

　　資金緊張了，怎麽辦？“目前，我們正在通過銀行貸款、‘公轉商’貼息貸款、資産證券化等多種方式積極進行融資，以緩解我市住房公積金資金短期緊張的困局，放大住房公積金的保障能力。”缪海鵬說。

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　　我市住房公積金3項惠民政策6月1日起實施

　　此次與“三次及以上公積金貸款暫停發放”政策一同調整且都于6月1日起實施的，還有幾項惠民政策，具體是：取消辦理委托提取住房公積金逐月歸還住房公積金貸款必須滿足賬戶內有六個月還款額條件；首次提取住房公積金還商業性個人住房貸款，必須提供借款合同原件進行掃描。因該筆商業性個人住房貸款再次提取住房公積金的，不再需要提供借款合同，由經辦人在系統內調閱掃描件進行信息核對；夫妻雙方辦理住房公積金貸款後離異並申請變更借款人信息的，應提供借款人身份證、離婚證、法院判決書或經過公證的離婚協議書等證明文件，中心經審核後，認爲事實清楚、債務分割明確且貸款風險可控的，可以爲其變更借款人信息。

　　此外，還有一條住房公積金政策也進行了調整，即借款人辦理“商轉公”貸款時以所購住房的剩余抵押價值進行順位抵押的，其順位抵押值不得低于擬申請住房公積金貸款額度。