买房公积金贷款多少年省钱 贷款越久越省钱吗

    2016年02月15日 10:52

[導讀]打算買房的時候，很多人都會在心中盤算，是全款買還是貸款買呢，如果貸款買房，是公積金貸款好還是商業貸款好？關于貸款的細節問題有很多，也讓許多購房者很疑惑。

　　打算買房的時候，很多人都會在心中盤算，是全款買還是貸款買呢，如果貸款買房，是公積金貸款好還是商業貸款好？關于貸款的細節問題有很多，也讓許多購房者很疑惑。

　　根據某權威財經媒體的消息，如果買房時候能向銀行貸到款，一定是能貸多少就貸多少，能借多久就要借多久？原因是，實際上中國在未來較長一段內都回事高通脹、低利率的狀態，甚至是長期的負利率，你借到銀行的錢來辦自己的事兒，實際上等于是賺到了。

　　近日，財經領導小組會議提出：房地産必須要去庫存化，同時必須防範金融風險。數據顯示，房産貸款占全部貸款的比例高達22%。如果房地産崩盤，房産貸款將出現大量壞賬，則到時必定引爆金融風險！

　　2015一整年，国家和地方救市的重点举措之一就是：大力支持个人贷款买房。商贷利率从年初的5.9%降到了年底的4.9%，为广大房奴剩下了不少 辛苦钱。公积金政策更是给力，当前五年期以上贷款利率为3.25%，为过去20年来最低值。很明显，用公积金贷款买房是最明智的选择！

　　那麽貸款到底貸多少年最劃算呢？我們來算一筆賬，只要投資的利息大于房貸利率4.9%，那麽如果不還銀行的錢，而是投資收益大于7%，那麽我們手頭的資金又多創造了2.1%的利息，你說劃不劃算？

　　在這裏建議，年限上，按最長的時間來貸款，能貸30年就貸30年，如果每年都可以找到高于房貸利率的投資項目，不用著急還銀行貸款的。

　　文中或圖片中所提及面積數據均爲建築面積。更多房産資訊，盡在金華房産超市網、金華房網、金華房産網、金華新房、金華二手房、金華租房

來源：搜狐焦點網

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