制圖張園

太原市公積金政策去年不斷放寬，近日，太原在“同城通貸”的基礎上又實現了太原十縣區“同城通取”。現在，十縣區內的公積金繳存職工，只要符合提取或貸款政策，均可在各縣區任意分理處辦理——

太原熱點：公積金提取更方便

從2012年9月開始，太原市住房公積金管理中心便開展了公積金同城通貸業務，即打破之前的區域管理限制，城區範圍內的公積金貸款申請人可在六城區任一公積金分理處就近申請貸款，不再受公積金繳存所在分理處的限制，只要符合中心個人貸款的政策即可辦理。之後，太原又開通了十縣區同城通貸，只要擔保方式合適即可在任意一處分理處辦理。
    如今，爲方便繳存職工就近辦理提取業務，從2016年1月1日起，持住房公積金聯名卡的提取申請人，除辦理租賃住房和銷戶提取（上述兩項業務仍然需向本單位繳存分理處申請）以外，可以自行選擇在十縣（市、區）任一分理處辦理。
    例如，太原市民王先生在太原市古交工作，公積金也在古交繳存，如果他想在太原市迎澤區買房，是可以提取公積金並辦理貸款的。以前，他只能到古交申請，且夫妻倆還需要到古交公積金分理處辦理，來回奔波麻煩不少。現在“同城通取、通貸”擴大範圍後，這樣的難題將迎刃而解，王先生就可以在迎澤區辦理完這些業務。太原市公積金中心工作人員介紹，市民若有疑問，可在工作時間咨詢公積金服務熱線：0351-12329。
    此外，該中心工作人員提醒廣大市民，太原市公積金管理中心晉源分理處自2015年12月31日起由義井東街28號義井建設銀行二樓遷至新晉祠路吳家堡北街君威玉泉龍苑門面一層（長興南街與南屯十字路口往南約1500米）新址辦公。

本期關注：買房付款方式考慮好

臨近羊年年底，不少購房者選擇在農曆年前出手購房。不少購房者選擇一次性付款，因爲選擇這種付款方式通常能從開發商處得到房價款的3%-5%左右的優惠。如果購買的是期房，這種方式無疑是價格最低的，如果購買的是現房，則意味著購房者能很快進行網簽並獲得房産證。
    對經濟能力有限的購房者來說，一次性付清所有房款需要籌集大筆資金，且損失此項資金的利息，這樣付款購房者壓力較大。隱藏更大的風險是，如果購買了期房並一次性付款，開發商若未按期交房，甚至跑路，會造成全部房款以及利息的損失。
    所以，建議購房者在一次性付款時要特別注意：在購房合同中與開發商明確約定，如果貸款辦理不成功，就要無條件解除合同，退回全部定金和已交付的房款；明確約定産權證辦理的具體時間，同時要約定如果不能如期交付産權證的違約責任；約定房屋及其附屬設施的保質期及出現質量問題的解決方案。另外，購房者還可以要求開發商將公攤面積和套內面積明確地寫出來，並附一張項目公攤的平面圖紙。

粉絲互動：買房前一定要弄清房屋性質

有粉絲咨詢：“我10年前花了14萬元，買了一套位于太原市小店區的某單位福利房，當時這個單位很多職工都在這個小區住，因此雖然沒有房産證，我也比較放心。可現在我要賣這套房子，對方單位卻說我不是職工所以推托辦房産證。這種情況應該怎麽辦？”
    山西艾倫律師事務所律師田源表示，購買單位房首先要明確是個人産權、個人部分産權還是單位産權。若不是100%個人産權，不建議購買，或買房前與原房主提前約定辦理房産證事宜。上述案例中，當事人應與原房主聯系幫助辦理房産證。
    業內人士表示，房子沒有房産證，通常有兩種情況：一種是“小産權房”。這種房子沒有法律意義上的産權，不能轉讓，即使購買也不能合法過戶。還有一種房子未來可以拿到房産證，但無法明確拿到房産證的時間，存在極大的風險性。一旦出現糾紛，將會非常麻煩。上述兩種商品房，在價格方面一般都比較優惠。
    因此，建議購房者一定要弄清楚房子的性質，有無産權，是否辦理過抵押等等。如果房子不能直接過戶，下單前還是要三思。因爲在過戶完成前，即便是委托公證部門對房屋進行公證，房屋産權仍處于不穩定狀態，不受法律保護。