《住房公積金管理條例》新增“公積金管理單位可申請發行住房公積金個人住房貸款支持證券”的條例，這一條款或能推動房地産市場高庫存問題的解決，伴隨房地産市場的逐漸回暖，房産抵押市場未來的發展也一片向好。

11月20日，發布的《住房公積金管理條例》新增了一項重要條款：公積金管理單位可申請發行住房公積金個人住房貸款支持證券。該條款的增加意味著打通了住房公積金與資本市場之間的通道，未來市場或將出現中國版的房利美和房地美。

據悉，目前的房地産市場在經曆寒冬之後出現了小幅度回暖，但是高庫存問題仍舊是房地産市場的軟肋，過剩的房子不但使得中國的貨幣固定化，而且使得商業銀行的風險越來越高。解決這一難題的方法就是增加需求，同時發行房地産支持證券，使債務資産證券化，讓普通大衆購買，分散銀行的風險。而公積金條款的改變無疑正在實施這項建議，未來中國的住房公積金管理中心可以通過資本市場發行債券，用發行債券募集來的資金再借款給符合公積金借款的個人購買住房，這能極大地刺激市民的買房需求，對于樓市的恢複也能起到很好的作用。

通過這項條款的修改，我們也能看出國家正在全方位推動房地産市場發展，因爲目前房地産市場仍舊是推動我國經濟向前發展的主力軍。伴隨該項政策的實施，未來房地産市場或將迎來新一輪高峰，樓市的進一步回暖對于推動房産抵押市場的發展也具有重要的作用。目前房抵市場在淘汰了一批風控能力差、信譽度低，經營不善的融資平台之後，整體的平台質量有所上升，但伴隨房産抵押市場內部環境的淨化，平台之間的競爭也日趨激烈，近期，大房東重磅推出0.99%超低利率房抵産品，該産品獲得了諸多媒體和社會的關注，同時也在房産抵押市場內部掀起來了一陣“價格風暴”。