原標題：今起烏魯木齊市公積金貸款發放要排隊

目前，烏魯木齊市公積金貸款的基本政策爲：個人和所在單位均已按時、連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上，即可按規定申請住房公積金個人住房貸款。首付方面，購買普通自住房的，申請首套住房公積金貸款最低首付款比例爲房價的20%；還清首套住房公積金貸款的繳存職工家庭，再次申請住房公積金貸款最低首付款比例爲房價的30%。

隨著公積金政策的不斷調整，烏魯木齊市公積金貸款覆蓋範圍更廣，貸款審批效率也日益提高。烏魯木齊住房公積金管理中心的數據顯示，2015年前10個月，市本級公積金已向21690名職工家庭發放貸款58.91億元，和去年相比人數上升了9390人，金額增長了27億元，增幅是88.2%。

“這是烏魯木齊市建立住房公積金制度以來第一次實施貸款輪候制，主要是因爲目前存貸比居高不下，超過警戒線，通過實行輪候制，可以使存貸比降到正常區間，保證住房公積金各項業務平穩、安全、正常運行和實施。”烏魯木齊住房公積金管理中心工作人員說。

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踩刹車給公積金貸款減速

2015年上半年，烏魯木齊市住房公積金經曆了史無前例的“放松”，時隔數月，輪候制又給公積金貸款踩了一腳刹車，這一松一緊變化的背後，是烏魯木齊住房公積金貸款發放量急劇擴大所帶來的“入不敷出”的窘境，如不及早應對，公積金貸款恐陷入無錢可貸的境地。

據了解，2015年以來，國家數次下調住房公積金貸款利率，目前5年期以上貸款利率降至目前曆史最低3.25%。利率的下調，激發了繳存職工的購房熱情，數據顯示，2015年上半年烏魯木齊市公積金貸款發放超過18億元，平均每月放貸3億元。尤其是下半年，烏魯木齊市住房公積金貸款申請更是不斷高漲，7月，烏魯木齊住房公積金管理中心發放個人住房公積金貸款8.49億元，單月發放額創下烏魯木齊市住房公積金貸款業務開辦19年以來最高值。

烏魯木齊住房公積金管理中心工作人員表示，8-10月，烏魯木齊住房公積金每月放貸金額超過10億元，貸款需求持續旺盛的同時，也給公積金管理帶來不小的壓力，目前烏魯木齊住房公積金存貸比達到了95%，遠超警戒線（目前各城市住房公積金存貸比設立的警戒線通常在80%左右），如果不采取措施，公積金資金很快會“入不敷出”，甚至出現資金不足造成公積金貸款停滯的情況。

記者了解到，住房公積金貸款輪候制雖然在烏魯木齊是第一次實行，但該制度在內地城市屢見不鮮。

據了解，烏魯木齊住房公積金貸款發放啓動輪候制後，無論是新房、二手房等各類貸款均執行統一輪候政策，每月制定放貸計劃，實行總量控制，直至資金使用率回落到正常區間後，再取消輪候制。（曹華）