中國指數院日前發布數據顯示，十一期間西安商品住宅新增供應3915套房源，共計44.1萬平米，環比漲224.3%；共成交1397套房源，環比增19.4%。

今年樓市真正迎來“黃金”周。10月1日-7日，機構監測的23個主要城市日均成交面積較2014年同期上漲64.76%。19個城市日均成交面積同比上漲，其中合肥漲幅最大，同比上漲273.93%。

專家分析稱，來自中央和地方的多項政策，還在向催熱房地産市場的方向發展，樓市“銀十”去庫存或提速。

國慶長假前，央行出台新規：在不實施“限購”措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例調整爲不低于25%。央行相關負責人稱，此舉爲進一步改進住房金融服務，支持合理住房消費。事實上，不少地方也在出台新一輪的樓市新政，以刺激需求。

除此之外，9月30日，央行、財政部和住建部還聯合發布了“關于切實提高住房公積金使用效率的通知”，其中非常核心的一點是全面推行異地貸款業務。

數據顯示，分城市來看，各類城市長假期間日均成交面積與2014年同期日均成交相比均有所上漲，其中三線代表城市漲幅最大，爲152.35%，二線代表城市次之，同比上漲57.65%。據國家統計局最新發布的數據，8月全國70個大中城市新建商品住宅價格同比綜合平均從上月下降0.4％轉爲上漲1.7％，爲自2014年9月以來首次轉正。其中，一線城市新建商品住宅與二手住宅價格同比均上漲，且漲幅相對較大，二線城市同比“漲跌互現”，三線城市房價同比仍然全部下降。從庫存壓力分析，住宅去庫存壓力主要集中在三線、四線城市，去庫存周期超過四年。公積金異地互貸提速則有望讓三、四線樓市火起來。

媒體報道稱，降低首付款比例、放寬貸款條件、擴大提取範圍等，多地密集出台的住房公積金貸款利好政策，正在推動樓市進一步去庫存化。

西安目前已實現了省內互貸，但全國聯網還是未知數。業內分析，異地貸款一旦成真，將利好人口流入型城市。日前，西安市公積金管理中心相關工作人員向媒體稱，目前暫時還沒有接到省外互貸的通知。不過，西安已實現省內異地互貸，“今年6月10日以後，陝西省內非西安市繳存的公積金，在西安購房也可以辦理公積金貸款。”